作者：蔚芮
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
北京时间2月19日，作为第一家赴美上市的长租公寓青客（QK.NASDAQ）公布了其截至2019年9月30日的2019财年年报。财报显示，2019财年，青客净亏损4.89亿元。
值得注意的是，GPLP犀牛财经通过详细阅读其财报获悉，青客2017财年至2019财年已经连续3年净亏损，分别亏损2.45亿元、4.99亿元、4.98亿元。3个财年累计净亏损达12.42亿元。
从收入方面来看，2019财年青客的营业收入为12.34亿元，同比增长38.65%；租赁服务收入为10.89亿元，较2018财年的7.97亿元增长36.64%，同时也是青客2019年财年收入的主要来源，占比为88.3%；增值服务收入为1.45亿元。
从资产负债来看，2019财年青客的总资产为17.997亿元，总负债为26.11亿元，资产负债率高达145.08%。同时，2017财年和2018财年，青客的资产负债率也分别为137.17%、143.79%。这意味着青客已经连续3个财年面临着资不抵债的风险。
从现金流量来看，2017财年至2019年财年，青客的经营活动现金流净额分别净流出0.44亿元、1.17亿元、0.88亿元。连续3个财年经营性现金流净额为负；投资活动现金流净额也分别净流出0.29亿元、0.67亿元、0.35亿元；筹资活动现金流净额在2019年财年为5.70亿元。不过青客还需要在2019财年偿还租金分期贷款14.43亿元。
据了解，目前，长租公寓鼓励租客通过租金分期付款贷款的方式支付租金预付款，如果以这种租金贷的方式，长租公寓通常可从合作的金融机构处获得一笔不超过24个月租金的一次性付款，平台利用这些租金预付款筹集资金用于公寓采购、装修和日常维护运营。
青客财报显示，截至2019年9月30日，青客公寓与11家金融机构合作，有65.4%的租金系使用租金贷支付，年利率在4.35%到8.6%之间的未偿还本金为7.567亿元，有16.5%的租客正在申请租金贷。但在2019财年，有48.4%的租客在预付款涵盖的租赁期内终止合同，即使扣除了押金，青客公寓表示仍有可能没有足够的资金归还所有未使用的租金。
免责声明：此文内容为第三方自媒体作者发布的观察或评论性文章，所有文字和图片版权归作者所有，且仅代表作者个人观点，与 无关。文章仅供读者参考，并请自行核实相关内容。投诉邮箱：editor@fromgeek.com。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
