作者：蔚芮
审校：一条辉
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
8月30日，SOHO中国（00410.HK）发布了2019年中期业绩报告。报告显示，SOHO中国上半年实现营业收入8.89亿元，同比增长11.80%；实现净利润5.56亿元，同比下降48.35%。呈现增收不增利的状态。
SOHO中国称，上半年营业收入增长，得益于核心资产位置和先进的物业管理，SOHO中国在北京、上海所持成熟物业的租金在2019年上半年均有所上涨，空置率低于北京及上海市场的平均水平。
报告显示，截至2019年6月30日，运营稳定的投资物业平均出租率达到约94%，2019年2月开始招租的古北SOHO约45%。
2012年SOHO中国宣布从“开发销售”转为“自持租赁”，其收入来源也由之前的卖楼转为收租。逐渐剥离房地产业务的同时，营业收入也在下降。2018年，SOHO中国实现营业收入17.35亿元。租金收入虽然实现了大幅度增长，但随着开发战略的收缩，整体的营业额和净利润出现下滑。2018年全年，SOHO中国实现营业收入17.21亿元，净利润19.25亿元。这与其巅峰时期2010年184.23亿元的营业收入、2012年105.85亿元的净利润相比，营业收入缩减了近九成、净利润规模缩水了近八成。
值得注意的是，7年过去了，曾表示“不卖资产，不拿地开发”的SOHO中国又要重回老本行，一边“卖资产”，一边宣布重新拿地开发房地产。
在6月28日，召开的物业销售推介会上，SOHO中国透露，计划推出部分在持物业进行销售，合计资产总值约78亿元。而对于约78亿的出售之后的资金用途，潘石屹表示，下一步SOHO中国将打算集中在一线城市最繁华的地段拿地，部分资金还将用来还债。
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