氪空间总裁钟澍:联合办公进入万亿时代

4月22日,氪空间总裁钟澍对外宣布了“城市合伙人”计划,并推出“五百千万”战略,这是自2016年1月,氪空间从36氪拆分并独立完成了A轮融资后,氪空间首次对外交出“成绩单”,并披露未来战略布局。

氪空间总裁钟澍在接受长庚小报专访时表示,分拆后的这几个月来,以2个月拓展7个城市、9个社区的速度在向前推进,再加上战略投资纳什空间,通过与合伙人结成联盟,将共同打造可以入驻万亿产值的联合办公空间。他透露,未来5年内,将出现一个百城千店万亿产值的“万亿氪空间”。

钟澍交出的成绩单包括:北京宝蓝股份旗下TA众创、上海交大国家大学科技园区‘新慧谷’科技公司、浙江省火炬中心、创客坞(厦门)投资有限公司、西安中海惠泽孵化中心等已经成为氪空间首批城市合伙人,签约合作面积达30万平方米。

钟澍说,氪空间是以联合办公为载体的创业服务平台,从2014年4月在中关村成立第一个社区以来,仅氪空间创业大街社区就接到了一万多个创业项目的入驻申请,并从中挑选出130个优质项目进行孵化,入孵项目获得下一轮融资率高达97%,两年里成长为孵化器行业的标杆。目前,氪空间北京核心地段工位收费只有1500元/月,杭州等二线城市收费标准保持在800元/月左右,平均入驻率高达87.6%。此外,氪空间还拥有15家顶级投资机构,1000位一线投资人,超过300家第三方服务商。

值得注意的是,氪空间与优客工场是目前联合办公领域最大的两家公司,而钟澍与毛大庆此前在万科时也曾是同事。

在谈及与优客工场的竞争关系时,钟澍直言目前两家不是竞争对手。他举例说,当快餐业刚来到中国的时候,肯德基和麦当劳是共同面对市场的关系,15年前经济连锁酒店如家和汉庭刚开始起步的时候,他们相互之间是携手前行的小伙伴,6年前在万科时自己和毛大庆是同事,一个在北京,一个在天津。现在彼此又同时做了联合办公市场的两个龙头企业,一个在东边,一个在西边。但是仍然是携手同行,希望双方共同努力做大这个市场,双方是伙伴关系。

钟澍分析说,国内做联合办公的总共有三种模式,第一个是海外的舶来品,是把美国一整套的复制过来。第二种是从线上走到线下,互联网公司往线下来做联合办公,第三种是线下走到线上,有浓厚的地产经营背景。氪空间通过过去两年的发展,已经摸索总结出了一整套的针对初创企业创新创业的服务体系。这是做联合办公的一个关键核心。36氪用了5年的发展时间,在今年把36氪整个集团拆分为36氪媒体、36氪金融、36氪氪空间,自己是把氪空间当成一个主业来做,这是与市场上其它竞争对手最不同的一点,即使腾讯、百度、京东都开始涉足联合办公,也不会像氪空间这样专注。

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2016-04-22
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