（自媒体自媒体公众号:laohushuokeji或老胡说科技）
吃穿住用行，人之刚需，尤其对于住，无论是北漂一族，还是南下闯荡打拼者，租房都是心中的痛点。曾记得当年一部《蜗居》电视剧，道尽房事心酸，租房也依然是永恒的话题。
本文不讲大道理，只以一个小市民的身份说几句关于租房的那些真心话。
1、遥想当年“租房”窘境
如今，笔者虽然有了属于自己的房子，但此前也租了十多年的房，对租房深有感触。
遥想当年刚毕业，京城米贵，居之不易，月工资3000元，与人合租就得800元，租房经济压力下，也住过地下室。最要命的一点是，以北京为例，房租一般都是押一付三，可刚毕业，一分钱还没挣，一次付4个月的房租，确实让人捉襟见肘，无奈，只得做了“啃老一族”，向父母求援。
再后来，随着手头日渐宽裕，不再跟人合租了，但麻烦闹心事依然没消停过。网络上自己找房吧，靠谱的个人实在太少，无奈只能通过中介。但估计和我有类似经历的不在少数，线下中介，租房的时候你是爷，他是孙子，等到钱到手，立马你变成了孙子，退房时候各种扯皮，押金克扣，让人怒火中烧，却只能自认倒霉。
而这两年，随着移动互联网时代的到来，租房O2O时代下，信息更加透明，也让这些租房的破事得以好转。
特别是今年来，租房O2O成为热门词汇，围绕与此，丁丁租房、自如友家等众多的垂直租房玩家大举进军，搅动整个租房领域，众多租客们也随之获益。
以最新上场的“丁丁租房”为例，这个于2015年3月刚刚登场的后起之秀，在不到半年的时间内，开启了中介免费租房时代，成为传统租金支付模式的掘墓人。
2、重新定义租金支付
移动互联网管得宽，衣食住行全包。其中的“住”，就是随时随地用手机租房（丁丁租房），更关键的是租房的你再也不用为一次支付4个月的房租而发愁了（毕竟屌丝的穷人还是大多数，退一步说，即使有钱，也完全不想一次性把钱给别人）。
一直以来，租房平台玩家都是将房东和房客阻断，赚取信息不对称佣金，他们向房东或者租客收费。从最初传统的收取佣金，到佣金减半，再到对租客免佣金，仅对房东收取5天租金或1%佣金。在丁丁租房模式下，零佣金零手续费。
对租客来说季付模式改为月付，可以和传统的押一付三的租金支付模式说再见了，押金由平台托管，退房不用扯皮，入住搬家也都省了心。
也许有人会犯嘀咕，你丁丁租房说月付就月付，人家房东可不答应，究竟是如何撬动这一传统租房支付链条的呢？
答案就是，丁丁租房不是一个人玩，而是和京东金融联合，推出专门针对租房的支付模式——丁丁白条。所谓的丁丁白条也就是和京东白条类似，有点分期付款的味道，本质上就是一款房租月付金融产品。
这样，租房者实现了月付，减轻了经济压力，丁丁租房获得了用户，帮房东找到租客，而且房东收租更准时更省心。租客首次付款的经济压力减小了之后，房东的好房子就会有更多人愿意租，成交更快。租客使用丁丁白条后，每三个月，房租都会自动由平台打到房东的账户，不用催款，收款更有保障。
此外，月租房费通过丁丁租房APP进行支付，对于租客的押金由银行进行四方监管，不管丁丁租房还是房东都不会乱动你的押金。这样各种租房扯皮的顽疾就得到了一定程度的化解。
也许有人质疑，如果租客不守信用，那丁丁租房岂不是很被动。对此，丁丁租房有应对招数。没有按时缴纳房租会产生逾期费，每天的逾期费是全年房租的万分之三，逾期不交房租还会影响你的信用记录，以后买房买车要申请贷款都会受到影响。要知道，你的租房行为可是连接着你的所有的金融系统，人家根本不怕你租房不“安分”哟。
下面用一个简单的对比就能说明问题的本质：
对于租客来说，传统流程：签约——付给房东押金及首3个月房租——入住——每季度打款到房东账户；使用丁丁白条后，流程优化为：签约——使用丁丁白条支付首月房租及押金——入住——使用丁丁租房每月还款，分期还免息。
对于房东而言，传统流程：签约→每季度向租客索取房租；使用丁丁白条后：签约——押金托管——每季度按时收租。
至此，一个新的玩法出现，将传统的租房支付模式进行了重新定义。
3、前方的一场租房风暴
以往租房一般是付三押一，甚至要求半年付或年付。可以说，丁丁租房借助互联网金融的玩法，成为整个租房O2O领域的破坏性创新者，大有集涓成流之势。随着丁丁租房日益壮大，未来这种模式将逐步延展，最终或可掀起一场租房风暴。
这一举措，估计众多线下房产中介要哭了，这让依靠租房佣金的他们怎么赚钱啊！甚至也会让一度降低佣金作为噱头的网络租房平台很受伤。这是对行业的革命，也将投资者巨大的想象空间。
尤其值得一提的是，未来90 后将会成为租房O2O市场的主体，相比于80 后，90后对租住生活的认可度更高，也乐于尝试这种金融新事物。这些都对丁丁租房形成利好。
不过，目前，丁丁白条只支持整租，合租小伙伴暂时还享受不到这个以优惠，毕竟合租人多，难以统一做出决策，比较繁琐。这意味着前方还有很大的改善空间。
任何一种新模式也必然面临着各种阻碍，特别是，租房O2O的未来不光在于一种新模式，还取决于不断优化、撮合、结果，不断的深耕线下房源，同时集成房屋管理、租赁、交易、金融、衍生服务、资产管理等金融服务，从而成为一个真正意义上的开放平台。这绝非一蹴而就。但这代表着先进的模式，乃大势所趋，且看丁丁租房如何淌河过桥，一步步前进。
------------------------------------------------
本文作者系老胡，转载请务必注明作者和自媒体（自媒体自媒体公众号:laohushuokeji或老胡说科技）你的关注和分享是我最大的动力。
免责声明：此文内容为第三方自媒体作者发布的观察或评论性文章，所有文字和图片版权归作者所有，且仅代表作者个人观点，与 无关。文章仅供读者参考，并请自行核实相关内容。投诉邮箱：editor@fromgeek.com。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
