2019年对整个民宿行业来说注定是不平凡的一年，随着旅游消费升级，民宿正在成为表达生活方式和生活态度的新形式，同时大众对民宿认可度实现质的飞跃。在政府监管下，行业发展越发规范，整个民宿行业呈现利好趋势。
1月13日，木鸟民宿发布《2019民宿发展报告》，纵观平台2019年大数据，寻迹行业发展动态和走势。
木鸟民宿成绩单：这一年，涨势喜人
2019年，木鸟民宿实现品牌升级，先后升级品牌logo及新口号。
品牌战略升级的同时，木鸟民宿深挖用户需求，不断优化调整业务结构及方向，2019年平台数据涨势喜人。
从年度订单增长曲线来看，旅游民宿市场淡旺季明显，每年旺季集中在2月份(春节假期)和7、8月份(暑期)。2019年度木鸟民宿订单量较2018年均有明显增长。
近几年的春节假期，越来越多的人愿意走出去，带上家人奔赴他乡旅游过年，体验不同城市的年味。住宿方面，相较于酒店相对单一的房型，民宿的多居室可以满足不同家庭游群体的住宿需求，且住宿环境和体验比酒店表现亮眼，所以春节假期成为民宿预订高峰。另外，每年高考结束之后的暑期，大批学生游群体会选择个性化、高颜值的民宿作为出行住宿首选，主打年轻用户群体的木鸟民宿，也在暑期迎来平台订单高峰。
从木鸟平台2018年和2019年订单变化对比来看，2019年订单数量相较去年呈3倍增长，其中网红民宿订单量呈线性增长，可见，木鸟网红民宿在2019年收获了一批忠实用户，且呈现继续大有可为的发展态势，引领平台稳步向前。
新房东增量可观活跃民宿市场
2019年，民宿市场新入行房东数量可观，这一批民宿房东从业目的单纯，对行业接受度高，上手快，灵活思变能力强，这批新生代房东为民宿行业发展注入新的活力。
从木鸟2019年民宿发展报告数据来看，平台房东增幅TOP5城市分别为：珠海、威海、宁波、长沙、秦皇岛。其中，宁波和长沙属于新一线城市，随着城市发展脚步加快，用户对民宿行业和民宿房东认可度提升，更多人主动加入民宿房东的行列。民宿房东增长排名前五的城市中，三线城市有3个，不难看出，民宿市场下沉的大趋势下，三线城市民宿潜力巨大。
从数据来看，木鸟民宿房东2019年入行的动机主要有以下四点：收入、闲置房源、体验、情怀。如此来看，收入依然是大部分房东入行的直接目的。整个民宿行业依然处在上升期，房东收入稳定。
提及房东的入行动机，闲置房源排在第二，不管是房东分享个人闲置房源，还是民宿房东租赁闲置房源进行民宿经营改造，民宿都不失为盘活闲置房源、提高个人收入的好方法之一。
民宿商业化，激励房东服务不断规范化、专业化，加速整个民宿行业发展进程。市场上依然有部分房东是出于情怀的初心加入民宿创业大军，他们希望分享自己的经历和故事，通过民宿交到更多的朋友，带给用户特别的住宿体验。当然，这部分房东是民宿行业的一股清流，更是保持民宿分享初心和本质的源泉。
从上图数据来看，目前木鸟平台房源以兼职房东为主，约8成房东有其他职业，而全职房东仅占2成。虽然全职房东在精力、服务水平和专业度上，都会高于兼职房东。但兼职房东主要分享闲置房源，与收入相比更看重的是交朋友，相较全职房东，兼职房对民宿行业激情满满，更愿意主动和房客深入聊天，分享各自的经历和故事，对房客来说，体验大不同。
提及房东对平台的认可度，从曲线变化不难看出，2018年和2019年呈现直线上涨。曲线背后认可度的提升，少不了平台流量和订单增长的加持。
女独行侠偏爱四木 年轻人旅行散心最爱住民宿
木鸟民宿数据显示，2019年一人出行住民宿的比例增幅明显，其中90后女生占比59%，面对催婚、工作以及生活上的种种压力，年轻单身女性将旅行作为放松心情的首选，她们旅行经验丰富，且经济独立。“我觉得独自游玩很潮很酷，可以窝在民宿里不出门，也可以随便到一个地方放空自我”，木鸟平台上一位93年的独行房客跟房东表达自己的想法。
在房源的挑选上，经验丰富的女独行侠更有自己的想法。数据显示，78%的用户会选择平台优选的四木房源，为自己的旅行住宿品质加码。
从后台数据来看，木鸟平台上不同年龄层用户对民宿的关注点也不尽相同。年轻的00后，更看重民宿是否好看，颜值是否足够高且符合自己预期;而90后则更在意民宿位置及周边，距离景点、小吃街、商场有多远;80后一般为带娃或者带老人出行的群体，所以他们更关心民宿的户型及功能，诸如是否有洗衣机，是否带阳台，厨房用具是否齐全等等;而70后多为赋闲人群，他们本着散心的原则，入住时间相对长一些，更关注价格，同时倾向于选择性价比高的民宿。
从木鸟平台数据来看，单次入住天数在1-2天用户占比过半(58%)，不难看出，用户大多以短途出游为主，而这与当下旅游市场大趋势吻合。2019年，也有更多人选择错峰出游，趁着周末休息时间，自驾到周边游玩，或者乘坐飞机或高铁来一场短期游。无论是周边游玩项目和旅行地的开发，还是现在交通提速的大趋势，都让2-3天的旅行变得更容易。
洞察用户消费需求，民宿消费场景不断拓宽。从木鸟平台2019年度数据来看，最受房客欢迎的民宿场景TOP3分别是：旅行、拍照、聚会。旅行作为普适性最高的场景，依然是用户选择民宿的首要原因。高颜值、网红民宿的拍照打卡，成为年轻用户住民宿的新理由;甚至是跨年、生日、求婚等多种聚会场景，也让用户选择民宿。民宿消费场景多样化，不断拉高民宿消费频次，一定程度上促活整个民宿市场。
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