深圳自建立经济特区以来，一直是改革的“试验田”、开放的“窗口”，承担着为改革开放先行探索的使命。作为我国人口最年轻的大城市，其多元包容的文化造就了深圳人创新、敢为天下先的品质。因此，深圳的楼市也一样牵动着无数中国人民的心。近日，丽兹行豪宅研究院发布了深圳7月豪宅楼市报告，为我们详细地呈现了深圳豪宅走势图景。
图：深圳二手住宅成交趋势
7月，深圳全市二手住宅成交7249套，环比上涨19.52%，同比上升5.78%。单价为4.88万元/㎡，环比上升0.83%，同比下降2.69%。7月深圳高端二手住宅成交132套，环比上涨15.79%，同比下降16.98%。单价为10.09万元/㎡，环比上升6.89%，同比上升8.96%。从成交量上来看环比回升，是市场在稳定态势下的正常波动。二手住宅量价齐升，楼市整体保持平稳状态。“稳房价、稳地价、稳预期”仍是深圳楼市主基调。
图：深圳高端二手住宅成交趋势
7月深圳高端二手住宅成交132套，环比上涨15.79%，同比下降16.98%。单价为10.09万元/㎡，环比上升6.89%，同比上升8.96%。7月高端二手住宅较比上月量价齐升，自2019年4月来，豪宅市场一直维持在100套以上的成交量;731政策之后，深圳整体市场历经长达6个月的市场低位，到2019年上半年市场开始回暖，楼市整体保持在稳定状态。
图：深圳高端二手住宅7月成交总价结构
7月高端二手住宅成交总价结构显示，热销成交集中于1500-2000万和3000万以上产品，分别占比38%和36%;3000万以上产品的成交主要集中在海上世界双玺、波托菲诺纯水岸、恒裕滨城等楼盘。高端二手市场供应增多，大量需求正在释放，在趋于理性的楼市环境中，购房者更关注性价比。
图：深圳高端二手住宅7月成交面积结构
7月高端二手住宅成交面积结构显示，150㎡以下面积为最热销户型，占比在36%;150-200㎡及250-300㎡以上各面积区间成交热度相对较高，选择机会大，整个2019年面积区间结构持续稳定。
图：深圳高端二手住宅7月商圈成交结构
7月高端二手住宅商圈成交结构显示，蛇口、华侨城为明显的成交热点商圈，分别占比为23%和20%，香蜜湖、深圳湾成交也比较集中，占比均在10%以上。其中，华侨城商圈的波托菲诺纯水岸、蛇口商圈的海上世界双玺、鲸山觐海7月成交均在5套以上，成为明显的成交热点楼盘。
从丽兹行豪宅研究院发布的7月豪宅楼市数据来看，深圳未来将会继续稳中求进。作为一个移民城市，在这里谁都是外地人，谁又都是深圳人。在深圳高度包容的基础上，自由的市场土壤得以建立。包容与自由，成就了过去的深圳，也将继续挖掘深圳的潜力。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
