房价问题一直都是中国老百姓茶余饭后争相讨论的话题,很多人几乎每时每刻都在关注着楼市的走势和房价的变化,最直接的原因在于房价和楼市的变化将直接决定老百姓能不能买得起房,说的更深层次一点就是关系到老百姓们的居住问题和幸福指数。如今,稳房价成为2019年楼市主旋律,大涨大跌的情况将成为历史,但就现在的房价而言,相信有80%的人依旧没有能力买房,对于刚需来说,这种痛更是无以复加。
不过,随着国家大力发展住房市场,2019年,部分买房压力大的刚需或许可以通过其他途径实现买房或安居梦。
(1)共有产权房。所谓共有产权房,简单来说,就是一套房子,政府和购房人各持有一定比例的产权,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋,最直接的影响就是中低收入家庭可以通过这种方式解决住房问题。
对于刚需而言,通过购买共有产权房,刚需只需要支付少部分的费用便可以拥有住房,大大降低了购房成本和购房压力。等到刚需人群拥有了较大的买房能力后,可以从另一方的产权所有人手中把另一半产权买回来,之前便拥有了整个房屋的产权。这种方式不仅为购房者买房提供了一定的缓冲期,也能让购房者在这个缓冲期内住上自己的房子,可谓一举两得。
(2)集体土地租赁住房。一直以来我国房地产市场是重购轻租,但是随着“房住不炒”政策的持续推进,国家力挺租房市场,房屋租赁成为了蓝海。随着集体土地租赁住房等相关保障住房的推进,刚需甚至不需要买房,向国家“租房”,便可实现安居。
在楼市趋稳的大背景下,奢求房价跌到人人能买的地步是不可能的,那些买不起房子但有实际住房需求的人,国家都已经为大家找到了新的出路,未来,通过共有产权房以及租赁住房等渠道,以及像58同城这样的大平台提供的海量房源、品牌公寓等方式,人人都可以实现买房梦、安居梦。
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