日前，有专业人士分析了全球房价最贵城市排行榜，以100万美元为一套房的价格能够买到多大面积的房产为标准，来判断每个城市的房价高低。根据报告显示，全球房价最贵的城市前二十名依次为摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎、北京、洛杉矶、罗马、迈阿密、莫斯科、东京、伊斯坦布尔、柏林、孟买、圣保罗以及开普敦，我国三大城市上榜。
过去的十年是房地产市场的黄金十年。不完全数据统计，2004年的北京内城四区(西城、东城、崇文、宣武)房价是每平米5600元。当时首付买房约三四十万。而十多年之后，同样的地点，一平米房价已经升至每平米10万元以上。(西城区在12万左右一平米，东城区在10万元左右一平米)
一套房子暴涨至一千多万。首付买房是在用小资金撬动大杠杆，财富翻滚了30多倍。天时地利人和，造就了十多年前按揭贷款买房的人，实现了财务自由。准确来说，房价上涨最快的时期是在2008年之后，一定程度上归结于四万亿政策。
然而时过境迁，物是人非，房地产市场亦然如此如果说十多年前买房的人，和租房子的人相比简直是人生赢家，因为得到了房子的巨大升值空间。但从现在的时间节点来看，买房子的优势正在逐渐缩小。至少，房价带来的财富溢价不像以前那么“可口”了吧。
国家层面上，遏制房价的过度上涨。2017年，至少放出了五大招来遏制房地产市场的大肆炒作。深化“房子是用来住的，不是用来炒的”，它的侧重点已变，更强调住有所居，具体如下：
A. 推出共有产权房;B.遏制天价学区房;C.一线城市继续加紧住房限购政策;D.多城市出台房屋限售政策;E.房产税的立法与讨论。
如此一来，一线城市房价已然下降。作为率先贯彻国家宏观纲领的地区，北京房价2017年以调整走势为主。当初那个炒作城市燕郊，房价已然折腰。
专业人士分析制约大城市房价上涨的因素在增加。客观数据来看，2017年北京上海两座特大城市的净流入人口数40年来首次为负数。此外，在2020年-2025年城市总体规划中，上海与北京的人口规模控制在2300万和2500万之内。这两点都在一定程度上限制了购房需求。从各省的大学及以上学历的就业政策来看，二三线城市在与北上广深激烈地抢夺人才，从58同城上看了下岗位需求，真所谓“是金子到哪里都会发光”。
虽说买房的侧重点变了，房价的上升趋势也有所缓解，但租房仍然众多年轻人的选择，租房相比买房来说性价比更高，也更方便，可以减轻经济压力，拥有更好的生活质量。作为国内最大的租房信息入口，58同城一直在致力于为用户提供便捷的租房服务，让他们快速租好房，未来58同城也会不断贴近用户需求，让他们在贴心、高效的服务中放心租房，投入到高质量生活中。
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