3月11日，国内规模领先的集中式长租公寓品牌——魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元的D轮融资，加拿大领先的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方。
魔方生活服务集团是中国连锁长租公寓行业的缔造者和领导者，也是目前国内在营房量最大，营业收入最高的集中式公寓运营商。此次融资是2019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资，体现了国际投资市场对中国租赁行业以及魔方发展模式的信任和期待。
事实上，凭借出色的产品规划能力、高效的运营能力以及创新的商业模式，魔方已先后获得了多方资本青睐，是集中式长租公寓行业融资金额最大的运营商，此前已完成三轮股权融资，投资方包括中航信托、美国华平集团等，是行业内最令人瞩目的独角兽。
资本助力魔方创新升级
在发布会的开场致辞中，魔方生活服务集团CEO柳佳称，“魔方此次融资将主要用于进一步提升品牌影响力，深化运营管理，完善IT系统和会员体系，进行项目并购及轻资产拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理协作平台，为行业赋能，成为中国长租公寓管理第一品牌。”
魔方是行业内坪效最高的公寓运营商，精细化运营管理和领先的技术管理平台让门店收益实现最大化。另外通过云计算、大数据，人工智能和物联网技术的创新运用，魔方打造的智慧公寓，让租客的每一个生活场景都实现智能化、安全化、无人化。魔方还将智能化管理与APP结合，租客从找房看房，到签约入住和租后服务，以及入住后的生活需求包括出行、购物、社交等，都可以在APP上一键实现，让租客通过网购一样的体验实现高品质的智慧生活。
作为行业的创造者，凭借在租赁领域的多年深耕，魔方积累了行业内最丰富的实战经验，其专注不但获得了资本的青睐，也累计了珍贵的项目研判和投资经验。在投资并购方面，魔方先后对国内多个知名的公寓项目进行投资，牵手优质公寓企业共同发展。
为了促进行业健康、稳定发展，提高整个行业的运营效率，魔方建立了行业资源共享机制，充分发挥魔方在产品、IT技术、运营、客源等方面的领先优势，通过运营经验共享、会员系统共享、客源共享，为行业赋能，实现多方互赢，共同开拓租赁市场。
在发布会上，魔方启动了轻资产战略加速仪式。目前，魔方已针对地产开发商、建筑商、物业持有者等已经探索出了加盟、托管、合资等多种灵活的合作模式。目前，魔方已实现在华南、华东等多地区国企合作的开拓，和当地企业成立合资公司，共同开展长租公寓项目管理、运营。此次融资有利于帮助魔方软硬件全面升级，进一步加快魔方在轻资产领域的拓展合作。
不忘初心服务民生
作为酒店业传奇，郑南雁跨界公寓后一直备受关注。此次也是他出任魔方生活服务集团董事长以来第一次公开面对媒体。郑南雁表示：“发展长租公寓已经成为当下中国房地产发展的重要长效机制，魔方通过将闲置和低效利用的存量物业转变为人民群众需要的‘增量’租赁用房，创造了中国新时代下的租赁模式，既符合城市更新、产业发展以及政策导向，也满足了人民提升租住体验、追求美好生活的需求。
接下来，魔方将继续发挥深耕行业10年的先发优势，坚定不移地聚焦长租公寓领域，加强政企合作，积极参与到城市人才公寓建设和公租房运营管理中，聚焦产业、服务企业、支持创业，携手政府和企业，改善城市居住环境，创享美好租住生活。”
CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安表示：“作为一家长期投资者，CDPQ致力于成为有建设性的股东，并且能与管理层和合作伙伴共同建立和发展优秀的公司，此次融资将为魔方的未来项目拓展提供资金保障和战略支持。魔方是一家充满希望的公司，是长租公寓市场中的领跑者，其团队在运营、项目开发和并购方面表现出领先优势和强大的执行能力。魔方已有的大众高度认可度和专业运营能力使得魔方在全国20个主要城市取得了成功。我们期待与魔方的投资方华平等建立合作关系，并与魔方的领导团队合作，进一步巩固魔方在行业中的领先地位。”
华平投资董事总经理及亚太区房地产负责人周知称：“我们坚定地认为魔方始终是行业领头羊，拥有CDPQ这样知名且信誉良好的投资者将有助于魔方加快突破性发展，使魔方的优势更加明显。华平未来也将通过不同的方式和手段继续支持魔方的发展。”
中航信托董事长姚江涛表示：“为贯彻落实十九大报告指出的‘坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位’，中航信托将坚持服务实体经济发展，服务人民群众对美好生活的向往，推动中国新租赁行业的发展。我们很高兴CDPQ成为魔方的重要投资者，中航信托将继续发挥产业资源和金融服务优势，帮助魔方加强整合能力，服务企业，惠利群众，打造公寓运营商与地方政府合作的示范项目。”
实际上，作为中国连锁长租公寓的开创者，魔方的运营规模一直保持领先，同时通过积极参与行业规则的制定，在市场上始终扮演着举足轻重的角色。魔方是深圳、武汉、南京等多个住房租赁试点城市的试点企业，多次作为行业代表参与国家部委对长租公寓行业的市场调研，参与住建部、商务部等有关长租公寓行业标准的制定。
此轮融资后，魔方不仅将加快自身奔跑速度，也将进一步增强行业整合、协作能力，促进长租市场规范、稳定、可持续发展，切实帮助政府改善人民群众居住问题，促进都市新青年实现住有所居、居有所乐。
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