行业发展到现在，无需再去辩驳“轻重之辩”，轻资产、重资产在市场的发展大潮中都开始经历质变的过程，市场如泛古大陆分裂和漂移形成如今的大陆板块一样，整个产业的产业链开始细分，专人专事逐步发展到专企专业，轻资产的未来发展模型逐步清晰。
随着“租购并举”、“租售同权”等国家政策的推进，各地政府为吸引人才或产业集聚的需要，都在陆续出台城市租赁政策。天津市在年初就发布了较低门槛的落户政策，武汉洪山区为响应“百万大学生留汉”的号召，与乐乎公寓联袂打造了“武汉洪山·乐乎大学生社区”，作为人才留汉的品牌工程，引多地政府考察。轻资产的模式在国家政策与地方城市政策上先天的优势，其运营价值是巨大的，这也是轻资产服务机构的核心能力之一。
特别是轻资产托管运营机构，作为产业链上的第三方的专业服务机构，要提供快速高性价比的专业服务，这需要机构能够 挖掘运营过程，解析每一个环节，不断深化，不断优化，使运营体系更加完备，更加务实。与此同时，轻资产托管运营机构作为打通产业链上下游的重要链接点，将会推动产业进入快速发展期。
业内常把长租公寓与短租公寓相比，更多专家认为短租公寓发展空间较大。其实两方更多的是客群属性不同。长租公寓的未来定位将是轻资产托管的专业运营机构，是个第三方服务商的角色。国家大力发展城市租赁行业，对专业的机构化运营商是非常支持，专业化的运营能力、标准也随之增强，在未来整个长租公寓市场的供给，将催生大量运营机构。针对运营能力的 挖掘，针对产品的深化革新，都会为品牌带来增值与溢价。
长租公寓作为微利行业，盈利的基础是后台建设过硬，能为前端给予有力的支撑。无论是人员或是设施等等，都必须进行持续性的建设。长租公寓将走向规模化发展，已在业界达成共识，介于此，轻资产托管必须拥有高水平的运营能力，这也是边界拓宽的基础，能够稳健发展的基础条件，后台优化与前端发展是相辅相成的，过分倾斜于其中一方，都会造成发展畸形，进而发展受阻。目前，长租公寓品牌多陷于不盈利或较少盈利的情况，面对市场与政策变化，更多的投资人将阶段性不盈利看做战略安排，认为企业牢固的产品基础，是能够长期存活与盈利的最根本要素。乐乎公寓B轮融资过亿，正是资本看到了行业与乐乎公寓未来可期的回报。
虽然政策大开绿灯，多元化的主体入市，但供给还远远没有满足市场需求，在宏观看好的情况下，缺少更多脚踏实地的健康方向发展的动力，需要产业内的朋友们聚合起来，一同探索，共同进步，作为与民生息息相关的行业，是要紧密结合政策与产业导向，拓宽行业边界。
非租收益逐步成为长租市场的香饽饽。乐乎公寓目前的非租收益有分期服务、金融产品、定制化服务(软装)、对客转租等。轻资产+互联网的方式，能够改善行业，真正的实现向线下打通遍布一线城市的生活流量入口。乐乎公寓CEO罗意坦言，互联网运营思路全面的提升运营工作效率，提升非租占比，同时不断在各个城市扩大管理房源量。未来轻资产托管机构作为综合服务商，在产城一体化建设上会起到非常重要的作用，同时降低了政府试错成本。
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
