> 厂商 >

游学带动海外房产投资热,WeHome新模式受追捧

暑期即将到来,出国游学成为众多新中产阶层为孩子策划的暑期活动之一。随着全球化的发展,是否具有国际视野成为未来考察人才的重要标准。致力于将孩子培养成具有全球化视野的高素质人才的新中产们,开始逐渐关注海外游学、海外投资等领域,从视野及经济上为孩子做好准备。除了传统的海外房产投资,一些新型的投资方式也层出不穷。其中,WeHome推出的海外房产股权投资模式,因其解决了传统海外房产投资的痛点,备受新中产阶层关注。

游学带动海外房产投资热,WeHome新模式受追捧

海外房产受高净值人群关注,传统美国房产投资模式痛点众多

随着经济增速放缓,中产阶层的理财意识越来越强,他们一方面拥有强烈的财富管理需求;另一方面随着互联网技术、经济全球化和旅行半径的缩短,他们的理财视野更加扩大,开始在全球范围内捕捉新的投资机遇。

胡润研究院发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》数据显示,近年来中国中产阶级全球化资产配置的步伐正在不断加快。接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

房地产之所以成为中国高净值人群青睐的主要投资产品,一方面是因为国内住宅限购政策对投资性需求的抑制,高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会;另一方面,人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期,也带动了海外房地产的投资热潮,使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。美国以其强大的经济地位及近年来美元强劲的增长势头,一直是受海外投资者青睐的房地产投资目的地。

然而,传统的美国房产投资,具有以下几个弊端:

首先,资金门槛较高,外国人在美国买房,动辄就是20万美元,即便选择贷款,也要支付总房款40%-50%的首付。将这样大笔的投资锁定在非常有限的房产里的做法值得商榷。

其次,购房流程非常繁琐,一般要经历10个步骤,需要不停与房产经纪人、公证托管公司、房屋检查公司进行沟通,费时费力,2个月左右才能走完流程。

第三就是投后的管理比较麻烦,租前翻新、定价、租客背景调查、收租、报税等都要专人进行打理,无论是亲历亲为还是聘请专业公司,都可能遇到意想不到的突发状况,让人措手不及。

最后就是传统的美国房产投资的持有成本高,房产税、房产维护管理费、HOA费用、保险等等,这种巨大的后期支出如果没有在投资之前考虑到,就可能使投资收益不如预期。

同时传统的海外房产投资中,个人在海外买房时只能依据有限的信息进行远程决策,这就让投资难度持续加大,对个人投资者的知识储备及策略眼光都是一种极大的挑战。相比之下,海外房产投资模式的创新就显得十分必要。

WeHome一站式海外房产合投,新模式颠覆传统受追捧

在2018年3月获得千万人民币Pre-A轮融资的WeHome作为国内首家海外房产股权投资平台,推出了新型的一站式海外房产合投模式,旨在解决传统海外房产投资出现的痛点。WeHome依靠大数据筛选及行业协同网络的支持,实时监控全美2100万套房源动态,通过数据分析,智能优选全美Top10%钻石房源,进行资产股份化操作。WeHome推出的房产合投的创新模式,可以让多人投资同一房产股权,从而分担成本,共享收益。

游学带动海外房产投资热,WeHome新模式受追捧

对于房产投资来说,选对合适的房源,投资就成功了一半。WeHome拥有覆盖全球22多个国家和地区的房产数据和超过20年的美国房产市场数据积累,通过结合城市模型和房产模型,对房屋进行投资性评级。综合城市租售比、房屋增值趋势、经济、人口结构、当地收入、市场周期、犯罪率、学区评分、历史价格等数十个维度的数据,实现对单套在售房源投资价值的精准评估,完成量化打分,再根据分数为投资人提供科学有效的投资建议。

不仅如此,WeHome的投资模式还将以往动辄几十万的投资门槛降低到5000美金,从而使资金分配更加灵活。与其他美元投资产品相比,WeHome拥有10%以上的年化收益率(5.5%-6%的房屋租金收入以及6-10%的房屋增值收益)。同时,WeHome与美国本土多家优质房产管理公司、律所共同配合,参与每一套房子的前期尽调和后期运营,使投资人无需操心投后的房屋管理问题。

无论是海外投资还是海外游学,无外乎不是为了给孩子提供一个更有准备的未来。业内人士表示,WeHome的房产合投模式,不仅能解决传统海外房产投资所具有的耗时久、门槛高、后续维护难的痛点,还为新中产阶级们提供了一个海外房产投资的新思路。


企业会员

免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。

2018-06-22
游学带动海外房产投资热,WeHome新模式受追捧
暑期即将到来,出国游学成为众多新中产阶层为孩子策划的暑期活动之一。随着全球化的发展,是否具有国际视野成为未来考察人才的重要标准。

长按扫码 阅读全文

Baidu
map