2018年春节，瑞得福出国集团总裁董世革先生及瑞得福出国拥有16年留学行业经验、3500余成功个案经历的知名留学专家张望兰女士一家踏上了欧洲的土地，除了旅行欢度假期之外，最重要的是再次拜访欧洲各国及当地项目合作方，实地考察热销项目。此次欧洲之行，董世革先生一家足迹踏遍爱尔兰、法国、马耳他、塞浦路斯、希腊五国，以下为其亲笔行记，希望能给已经投资或者正在观望欧洲的您以参考。
第4站：世界五大文明发源地之一——希腊
希腊，世界五大文明发源地之一，也是我们此行的最后一站。面积13万平方公里，伯罗奔尼撒半岛加1000个爱琴海的岛屿构成，人口1080万。
作为欧洲文明的发源地，希腊的文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力，希腊还是西方哲学、奥林匹克运动会、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理，以及西方戏剧的发源地。
希腊的最辉煌都在公元前500年以前，之后则靠影响罗马文化和拜占庭文化延续和传承，自从1460年被奥斯曼帝国统治后就似乎退出世界舞台中心。我们带着朝拜的心情来到雅典，但更多的感受却是英雄迟暮。
2月19日是东正教大斋前的最后一天假期，从明天开始到复活节前的40天，教徒们将要守大斋，所以今天不少人携家带眷出来聚会。和当地的司机聊起来，尽管遭遇空前的金融危机，希腊经济几乎一蹶不振，失业率一直高企，但当地大多数人的心态依然平和，海边停靠豪华的游艇依然比比皆是。中国人感兴趣的首都房地产似乎已经走出了低谷，房价企稳了。
漫步雅典街头，希腊人主要活动的区域依然歌舞升平，当地人并未减少休闲享乐的时间和心情，据说7、8月份旺季还是整个城市的人都去休假，让前来办各种手续的中国人急的跳脚。仔细观察破败的市政设施，才能感觉到希腊政府是真捉襟见肘了。
但无论如何，希腊的古城风景还是非常壮丽的，单单一个雅典卫城就不虚此行。据了解，雅典已经成为数量庞大的中国游客在欧洲继巴黎、伦敦后的第三大旅游城市了。
在雅典，连续看了几天的房产，从北部富人区到南部新兴中产阶级，再到比雷埃夫斯地区，以及最受买家青睐的市中心区。
雅典作为首都第一大城市，市内没有高楼，330万人口平摊在三面环山一面朝海的簸萁地形中，面积412平方公里，由于位于爱琴海边，冬季气温10度以上，夏天早晚温差大，居民一般不用空调。
尽管前几年经济不景气，前十年建的房地产太多现在要慢慢消化，但作为苏格拉底、柏拉图、亚里士多德的故乡，每年游客已突破3000万人，西方人带着寻根问祖的朝拜心态把雅典作为人生必去地之一。毕竟希腊人均GDP近2万美元，还是欧盟申根国家，也仍是巴尔干地区经济龙头，整体城市建设和经济文化底蕴还在，经济也在逐步恢复中。
雅典的房地产和中国经济一样呈L型，目前房价虽仍在原地徘徊，但到2016年已探到底部了，只是多年前过渡建起的房地产需要世界人民一起帮助消化。
政府于2013年4月推出25万欧元买房送永居移民的法案以来，直到2017年中逐渐完善。2016年海外投资者购房2.7亿欧元，2017年预计4.3亿，整体楼市销售增加了300%。
并且可喜的是，经过7年紧缩政策，希腊经济已经触底反弹，政府预算从最高峰时的15.7%赤字降到2016年的3%盈余，2017年GDP增长1.7%以上，2018年预计增长2.5%，标普将希腊债务主权评级由B-调高到B。欧盟也宣称对希腊援助已到尾声!
中国企业已经早早发力，中国远洋集团购得希腊最大港口比雷埃夫斯港;复兴集团携伙伴计划投资70亿欧元对雅典南部旧机场进行综合改造;华为、中兴、小米、阿里、汉能、神华、工商银行等纷纷跟进进驻;荣丰控股刚宣布收购希腊最大的保险公司。
中国和希腊惺惺相惜，两大文明古国互相看对了眼，中国早在2010年即出手帮买当时政府的“有毒”主权基金，希腊则投桃报李，多次在欧盟阻挡对华不利的动议，并三次帮助中国撤侨，特别是2011年的利比亚撤侨，希腊对中国开放了整个克里特岛，还出动海军军舰帮撤侨，1/3的比例共13000多中国人经希腊回国。
美国纽约时报讥讽希腊“投奔中国”，希腊自己则非常乐意成为中国进入欧洲的门户，比雷埃夫斯港将是中国一带一路国策的欧洲桥头堡。
根据希腊现行的买房移民政策，25万欧元可以在雅典市中心购买一套3居室的永久产权房。我们的合作方是目前雅典海外房产最大的中介机构，拥有上千套各式房源，甚至还有5年包租每年5%收益的优质一手新房。如果手头有闲钱，在雅典花200万人民币买套公寓，配置一下资产，既有升值空间，还可以拿到一个申根永居身份，倒是一项不错的投资!
雅典地铁是欧洲最干净现代化的一类了，只是目测到有年轻人逃票。希腊人工作时间是欧盟里最长的，很多餐馆营业至深夜。尽管希腊贪腐指数也是欧盟高，但也表明希腊是人情社会，和当地人混熟了会感觉很中国，走在街上总能得到当地人的热情帮助。雅典物价较低，一家人生活费一个月5-6百欧元即可。
雅典中国人不算少，有2-3万人，很多人在市中心经营中国小商品。希腊人对自己的历史非常傲娇，对自己的饮食也很自豪，故中餐在雅典还有待发展。
希腊人对外国人很友善，雅典当地的治安除了奥摩尼亚广场区域，其余地方都很安全，我们夜晚11点乘坐地铁，看到不少单身美女行色匆匆。
瑞得福出国作为一家始终专注于出国及国际教育的机构，我们此次的希腊之行，当然也少不了要去拜访一下希腊的学校。希腊的学校，分为三大类，一类是公立学校，采用希腊语教学;第二类是多文化公立学校，采用的是希腊语和英语双语授课;第三类则是国际学校，采用全英文授课，分英制和美制。国际学校是新移民们的首选。
我们此次拜访了6所国际学校，分别是American Community School，Byron College，Campion School，International School of Athens，St. Catherine's British School和St. Lawrence College。这些学校，有英制的，也有美制的，您可以根据自己的需求选择入读。
在拜访这些学校的时候，我们还了解到，在雅典，有52个国家的学生就读于当地的国际学校，其中希腊占38%，英国占28%，美国占23%，欧洲其它国家、南美及亚洲国家占11%。这里有来自全世界所有国家的学生，包容了不同文化背景、不同语言环境的学生。
而论及产生这一现象的原因，主要在于在这里获得的高中文凭被希腊教育部和国外大学认可，可与世界名校无缝对接;而学费方面，相比美、加、英、澳等英语国家，学费最多可节省1/2，相比中国国内便宜至少一半之多;再就是普遍高水准的教学质量和校园设施了。孩子在这里不仅可以受到高等素质教育，更为孩子多语言成长提供了一个优质的环境。
在参观这些国际学校的时候，良好的校园环境、设施以及不同国家的孩子们同样纯真的笑脸让我十分动容。北京至雅典的直航已经开通，未来希中两国联系将更加紧密。
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