12月15日，由中国银行股份有限公司主办的“2017中国住房租赁行业创新发展高峰论坛”在厦门举行，来自国内外的知名学者、行业权威专家和权威机构出席了会议。美窝租房、闪银全球董事兼联合创始人李昊受邀出席会议并参与了沙龙环节。
在中央“房子是用来住的、不是用来炒的”以及“租购并举、多主体供给、多渠道保障”政策的大背景下，如何通过创新驱动住房租赁市场的健康发展，让全体人民住有所居，成为全社会共同关注的话题。本次会议也就行业最关心的政策解读、行业实践和市场预测等问题进行了探讨。
会议上，李昊表达了对住房租赁市场前景的看好。他认为，在一系列政策的利好因素下，我国住房租赁市场将迎来全新的发展阶段。尤其对于过去多年深耕租房场景的机构来说，已然进入了风口期。
图题：美窝租房、闪银全球董事兼联合创始人李昊受邀出席会议
在前不久的乌镇世界物联网大会上，链家董事长左晖也表示了类似的观点。左晖认为租房正成为新的生活方式，租房人口比例将在未来5-10年内提升至35%，租赁市场规模会达到3万亿左右。
在金融科技领域，闪银是锐意创新、领跑多年的变革者。早在2015年就开始了对O2O线下场景业务的探索，在3C、医美、农业、法律、移动智能芯片等领域生根发芽。带着坚实的技术和经验积累，闪银开始了在住房租赁领域全方位的布局。
2016年，闪银在租房领域孵化的第一个项目——美窝租房正式上线，主要服务于长租场景。基于闪银多年的大数据技术和场景积累，闪银美窝从公寓和租客两方面入手提升租住体验。
图题：美窝SAAS服务为公寓方提供智能化管理系统
对于公寓运营商，美窝通过SaaS、智能硬件等成套的产品举证和完备的运营检测、财务检测，实现对公寓的“服务即风控”，为公寓的运营管理和现金流管理进行赋能。通过闪银美窝的产品，公寓可以快速的构建起具备信息流闭环、资金闭环、财务模型健全的经营全貌，便于金融机构对其经营情况进行评估，进而实现丰富金融产品的对接。闪银目前联合超过20多家金融机构为全国16个城市近200家公寓企业提供科技产品和金融资源的对接。
2017年，闪银携美窝租房投入超过百亿资金，在广州布局当地首个互联网只能公寓。承载了闪银场景化服务与过亿用户量的积累，以及在大数据和AI技术上的沉淀，美窝在房源匹配、租客偏好、合租人匹配等方面提升了用户体验，并且实现了包括手机签约、智能门锁、缴费、报修等全流程服务的智能对接。
图题：美窝用户端APP界面和精装修公寓
2017年，闪银在租房领域孵化了第二个项目——盒子空间，开始布局短租、分时租赁领域。盒子空间充分结合了新一代年轻人个性、自由的特点，突破了传统住房租赁的限制，通过人工智能技术和分时租赁的产品设计，给酒店赋予了”好玩“的标签，不仅自带流量，而且大幅降低了酒店的运营管理成本。盒子空间上线半年就有超过8000多个订单，12000余名注册用户。
图题：专属于年轻人的盒子空间
此外，闪银还战略投资了专注于年轻人的都市旅宿运营服务商——ttg，代表闪银在旅店和民宿领域的布局。ttg采用了旗舰店和分散式民宿相结合的经营模式，兼具满足了文艺青年的个性化需求和年轻大众群体的实用性需求，同时通过智能化的Co-Hosting平台，让房源得到更好的照顾，同时提升了房东和房客的满意度。目前ttg有1家旗舰城市大店和20+家都市精品民宿，共计250多个床位，平均入住率超过90% 。
图题：ttg旗舰店“一起一起青年旅社”
住房租赁市场是否会成为下一个风口，不仅关乎行业的发展，更是关系民生大计的工程。租房市场的建设者们应该在国家政策的引导下，积极创新推动行业正向发展，为居民提供更宜居的生活环境。
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