根据高力国际的一份新报告，战略投资、创新技术和合作对于实现房地产行业的可持续性和价值目标至关重要。该报告提供了关于房地产行业如何接受可持续建筑并遵守监管要求，同时创造长期价值的见解。
该报告探讨了欧洲不断变化的监管环境的影响，重点介绍了企业可持续发展报告指令 （CSRD） 和欧盟能源绩效标准等关键指令。通过使用最佳实践案例研究，它还强调了智能技术和积极资产管理日益增长的重要性，以及改造旧物业的机遇和挑战。
全球资本市场和欧洲、中东和非洲研究主管Damian Harrington评论道：“ESG形势正在迅速变化，我们的研究表明，投资者现在认为可持续性对他们资产的长期价值至关重要。随着法规越来越严格，房地产专业人士必须采用更可持续的做法来保持竞争力。无论是通过可再生能源整合还是使用技术来衡量建筑性能，重点都应该放在为房地产投资组合增加有形价值、增加资产流动性和满足利益相关者的期望上。”
采用智能技术是这一转型的核心，它提供数据驱动的见解以满足监管和市场需求，同时实时提高可持续性绩效。
“技术是释放 ESG 在房地产领域潜力的关键，”高力国际 EMEA ESG 主管 Andy Mercer 说。“智能建筑系统、可再生能源装置和数据监控工具对于优化资源利用和实现雄心勃勃的可持续发展目标至关重要。这些战略投资可以带来显著的可持续性改进。
然而，该报告还强调，进展通常是渐进的，通过业主、租户和服务提供商的合作，变化是逐步发生的。
“房地产的 ESG 不再仅仅与监管合规有关，”Occupier Services EMEA 项目管理主管 Sam Addison 解释道。“这是关于利用机会，通过合作和战略性的渐进式改进来创造长期价值。”较小的分阶段升级使业主能够分摊 ESG 投资的成本，同时实现即时节省。
从改造现有建筑到实现能源系统现代化，一小步小小的举措会带来可持续性和资产价值的显著收益。我们的报告概述了物业经理在没有大量前期费用的情况下实现这些成果的路线图。
该报告对行业的主要建议包括：
转型的渐进步骤：实施小规模的改进，例如优化建筑系统和降低锅炉温度，以实现长期可持续性。投资于衡量和透明度：尽早投资于监控工具和建筑管理系统，以跟踪能源使用情况、确定需要改进的领域并确保合规性。情境 ESG 策略：根据特定地点定制可持续发展计划，考虑当地基础设施和可再生能源选项，以增强结果。超越能源效率：超越能源效率，专注于减少隐含碳、最大限度地减少浪费和改善空气质量，以加强可持续发展工作。识别资产限制并计划退出：接受某些物业可能无法达到更高的标准，并制定退出策略以加强整体投资组合。利用最佳实践：使用经过验证的框架，如高力国际的 ESG 手册，并与专家合作，以确保可持续性投资提高房产价值。注重合作：通过与租户、投资者和服务提供商的密切合作，调整 ESG 战略，以实现共同的可持续发展目标。投资智能技术：采用智能系统和可再生能源解决方案，以实现实时监控、能源优化、减排和 ESG 合规性。分阶段改造：通过分阶段升级管理改造成本，从 LED 照明和 HVAC 系统现代化等有影响力的改进开始。优先考虑监管合规：确保物业符合不断变化的 ESG 和能源标准，以避免处罚并确保在日益复杂的监管环境中的长期生存能力。11月7日，由千家网联合陕西省土木建筑学会智能建筑与智慧城市专业委员会、陕西省土木建筑学会建筑电气专业委员会主办的2024年第25届CIBIS建筑智能化峰会西安站将在西安万丽酒店隆重举办。届时，来自中国建筑西北设计研究院 、西安电子科技大学、中国电建西北院等业内专家将携手全球知名智能化品牌企业，共同探讨绿色低碳、健康建筑、智慧楼宇、建筑能效管理等热点话题，分享如何利用更智慧、更高效、更安全、更低碳的智慧技术，共同开启未来美好智慧生活。
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更多2024年峰会信息，详见峰会官网：http://summit.qianjia.com
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