为什么要在建筑物实施预防性维护？
每项资产都需要检查。如果放任不管，它们会在某个时候失效。这些意外的设备故障会扰乱日常运营，并导致昂贵的维修费用，从而影响整个设施的预算。最好在这些问题还处于较小阶段时就给以解决。因此，制定有效的预防性维护计划，将有助于设施节省大量成本，并提高关键设备的效率和可靠性。
简而言之，预防性维护通过在建筑物中执行更简单、涉及较少的任务来防止或限制未来潜在的问题或资产故障。通过预防性策略，管理设施维护变得智能、主动且容易。
为什么必须制定预防性维护计划？
有效的资产维护计划，可以对设施设备的性能和运行产生重大影响。预防性维护之所以被列入其中，是因为它使建筑更安全、更具竞争力、更有利可图。以下是一些合理的理由：
1、最大限度地减少计划外停机设备成本
意外的设备停机每年会给设施造成数千美元的损失。它还严重破坏了工人的生产力。预防性维护可以消除这些不必要的事件，从而有利于企业的盈利。最近的一项研究表明，通过预防性维护，机器的使用寿命可延长近40%。
设施应考虑投资连接传感器以检测可能存在的差异迹象，从而使之能够及时采取行动并确保节能。
2、节省机器诊断时间
对于设施管理人员来说，检测设备中发生的异常情况是一件痛苦的事情。当他们必须查明问题时，挑战就会出现。如果选择一个包括智能传感器和一些解决方案的维护计划，突出问题的精确位置，那么大部分麻烦将自动解决。
优先考虑预防性维护的主要好处是，当出现问题时，技术人员将获得更准确的答案。当设备出现问题或变得更严重时，智能传感器数据、维护记录和检查表可以提供精确的响应。这不仅节省了机器诊断时间，而且还带来了主动的建筑管理系统。
3、收集有关设备维护需求的准确指标
当今的企业领导者希望推动资产维护的自动化。得益于预防性维护，其允许跟踪维护任务并收集不同时间范围内的数据。通过这种方式，将可以知道何时真正需要资产设备。
4、防止人员受伤
机器维护不当会产生问题，例如与机器相关的爆炸和火灾，甚至导致安全功能无法激活。员工的生命面临危险，甚至导致死亡。预防性维护在安全方面也发挥着重要作用。它通过自动检测故障及其诊断来防止设备故障。
5、大幅降低紧急资产维修成本
预防性维护在很多方面影响业务的底线。通过定期定期维护和紧急维修，设施可以克服预算规划的不足。通过这种智能维护策略，实现互联建筑的目标成为可能。如此，便可不必为维护团队带来额外的帮助和额外的费用来处理手头的问题。
无法避免所有紧急情况，但通过定期的预防性维护计划，绝对可以扭转所有局面。
6、提高设备利用率
如果及时检查和维护，设备的使用寿命和性能会自动增加。通过良好的预防性维护计划，故障检测和诊断变得容易，因为它可以最大限度地减少设施使用寿命内需要更换设备的次数。举个例子。暖通空调装置每15年更换一次，而每10年更换一次。这将能节省数千美元。这种增加的资产利用率和日常维护是一项投资，势必能带来节省。
7、制定更好的设备检查程序
在被动维护中，设施通常缺乏确保机器长期运行的彻底流程。它常常导致灾难性的失败。然而，通过预防性维护，设施管理人员负责设备维护，并遵循检查表来指定检查内容和时间。通过这种策略，可以在重大问题出现之前发现可疑迹象。同时，还可以准确了解机器的健康状况。
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