尽管最近几十年来许多科技取得了令人惊讶的进步，但建筑物的供暖和制冷技术仍然还是非常的落后。例如，目前仍在采用非常传统的设定阈值控制能源消耗和费用支出。 不过，如今HVAC 自动化提供了更智能的解决方案，利用温度、能源价格、排放和占用数据来优化建筑性能。但是，许多建筑在采用这项强大技术方面进展缓慢。
HVAC 自动化软件已经存在多年，但整合自动化策略的需求比以往任何时候都更加重要。办公市场的收缩、能源价格的上涨以及内部可持续发展目标促使建筑管理者投资于他们的技术堆栈。在最近对建筑经理进行的一项调查中，73% 的人表示，优先考虑建筑运营和设备管理技术成为2024 年的焦点。其次，比较受欢迎的回应是能源管理和可持续性，这再次体现了更好的 HVAC 自动化的重要性。
因此，如果暖通空调自动化技术很容易获得，并且企业比以往任何时候都更加重视它，那么为什么越来越多的建筑物不采用先进技术呢？关键在于建筑物如何购买、运行和维护其 HVAC 系统。
JLL Technologies高级销售总监兼 Hank（JLL 收购的人工智能 HVAC 优化解决方案）联合创始人 Jerremy Spillman 表示：“制造商提供的设备后端功能有限，这使得建筑工程师很难调整调度。”而且，无法轻松更改制造商设置，限制了建筑团队在调度系统上自由安装软件，于是很多功能无法实现。
这些软件很容易获得，但即使安装了，很多建筑工程师可能也不理解具体的功能。 “当条件发生变化或设备磨损时，通常会产生超控，这会削弱自动化软件使建筑物尽可能高效的能力，”Spillman说。
一个关键的挑战是软件开发人员和实施它的建筑工程师之间缺乏通用语言。如果没有对建筑正常运营程序的调整进行明确解释，建筑运营和管理团队可能会提出反对。“我们不能指望建筑工程师成为自动化专家，我们需要能够支持他们，以便他们能够了解软件如何改进系统，”Spillman说。
克服对变革的反对是在建筑中实施技术的巨大障碍。试图让某人在他们本已繁忙的日程中添加新内容从来都不是一件容易的事，但当这个提议充满风险而没有回报时，这尤其困难。
“建筑工程师仍在优化租户的舒适度，这是完全正常的，”Spillman说。 “如果他们节省了建筑物的能源成本，他们不会得到任何额外的东西，但如果冷热电话增加，他们就会受到严厉谴责。”改变建筑员工的评估方式，甚至以效率作为衡量标准进行补偿，将大大有助于加快许多新兴建筑技术的采用。
在智能建筑方面，北美落后于世界其他地区。造成这种情况的原因有很多，但其中最大的原因之一就是能源价格。与世界其他地区相比，美国的能源仍然相对便宜，但价格正在攀升。Spillman预测：“我认为很快我们就会看到一个转折点，能源价格攀升得如此之高，而预算却如此有限，优化建筑物的能源使用将成为首要任务。”
建筑物面临着提高效率的压力，而暖通空调是最大的能源成本驱动因素之一。我们为建筑物供暖和制冷的方式很长一段时间以来都没有改变，但我们才刚刚开始使用软件以前所未有的方式优化流程的旅程。阻碍该技术大规模提高建筑物性能和可持续性的因素是建筑物的运行方式和建筑设备的设计方式。为了克服暖通空调自动化的隐藏障碍，不仅需要技术的进一步进步，还需要对物业运营和管理进行彻底改革。
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