如何在商业建筑中采用电动汽车充电基础设施

电动汽车(EV)是建设可持续未来的重要组成部分，但电动汽车采用的增长取决于便利的充电基础设施的可用性。商业地产业主具有独特的优势来帮助解决这个问题。安装电动汽车充电站为租户提供了有吸引力的便利设施，同时实现更清洁的出行。

充电基础设施的缺乏可能会阻碍潜在的电动汽车车主从传统汽车转向电动汽车。作为企业所有者或商业物业经理，可以通过安装充电站来启用和加速电动汽车的采用。提供这种便利设施表明了对可持续发展的承诺，同时也证明了建筑具有前瞻性。

什么是充电基础设施？

电动汽车充电基础设施由允许驾驶员，为其车辆充电的设备和技术组成。它包括充电站或电动汽车供电设备(EVSE)、连接和软件、电力容量以及相关服务。

充电站根据供电电压和电流强度分为不同级别。如今大多数公共充电站都是2级交流电，在商业环境中使用208V电源，每小时充电可行驶10-25英里。直流快速充电站的运行电压更高，为480V，可在30分钟内充电50-300英里。

面临哪些挑战？

尽管人们对电动汽车的兴趣日益浓厚，但里程焦虑等障碍仍然存在。在商业地产安装充电站可以帮助缓解这些担忧并鼓励社区采用电动汽车。

然而，增加收费会带来前期成本、缺乏专业知识和公用事业限制等挑战。与经验丰富的供应商和公用事业企业合作可确保充电器放置在适当的位置，并且电气系统可以处理增加的负载。负载平衡和能源存储等智能技术也有助于优化基础设施的使用。

商业建筑充电站并网及规划

将充电站连接到电网需要仔细规划，并与公用事业提供商协调。需要对现有电力系统容量进行全面评估，以确定是否需要升级，例如新面板、变压器或公用设施服务。充电站可以消耗大量功率，一些直流快速充电器的功率高达350kW。

公用事业企业可以帮助评估基础设施需求，并可能提供回扣或计划来抵消成本。现场太阳能发电或储能系统可以进一步减轻电网压力。

适当的规划和电网协调可以使充电站无缝地融入建筑物中。该基础设施如今为租户的电动汽车提供动力，并可灵活满足未来不断增长的需求。

环保投资：电动汽车充电在商业空间中的作用

在商业区域实施电动汽车充电具有一些基本功能，包括：

满足租户需求：工作场所收费是员工求职的首要福利。电动汽车充电使空间对顶尖人才具有吸引力。

提升房产价值：便捷的收费方式可以收取更高的租金，提升资产价值。

提高可持续性：通过实现无排放交通来支持气候目标并吸引具有生态意识的租户。

电动汽车市场

电动汽车市场已经达到拐点。预计未来几年电动汽车销量将大幅增长，有多种因素推动了这种指数级增长，包括提高电池续航里程、降低运营成本、有吸引力的新车型以及政府减排目标。通用汽车和沃尔沃等主要汽车制造商已致力于实现其车队的电气化。

随着电动汽车市场的增长，在商业建筑中提供电动汽车充电站可以提高其对ESG绿色建筑标准的合规性。电动汽车充电站可改善在环境和社会方面对ESG标准的遵守情况。从环境角度来看，充电站有助于消除道路上传统的污染车辆。从社会角度来看，充电站使当地居民更容易使用电动汽车。

如何在建筑物和商业空间添加充电站

安装电动汽车充电站需要仔细规划和执行。以下是在商业地产中成功部署充电站的步骤：

评估电力容量：对现有电力系统进行详细评估，包括服务规模、面板容量和变压器可用性。确定支持充电负载所需的任何升级。

选择充电设备：根据速度、连接性、耐用性和可访问性选择合适的充电站型号，平衡性能与成本。

确定位置：根据与电力服务的距离、便利性和间距考虑因素，确定EVSE部署的最佳停车位。

安装电源：扩展专用电源，使其具有足够的容量来为站点提供服务。这通常需要新的分销基础设施。

安装和连接：安装专为车站型号设计的安装硬件，并将EVSE正确连接到电源。

启用网络：将站点连接到后端软件平台以进行访问控制、计费和能源管理。

广告和标牌：指定电动汽车停车位并提供有关使用费和服务条款的指导标牌。

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