根据美国能源情报署的数据，商业建筑占2021年所有能源使用量的18%。这可以通过多种方式轻松减少。然而，在过去10年里，电力成本一直保持不变。因此，几乎没有货币激励来改变。
但这种情况在过去一年发生了变化。能源价格正达到历史新高。因此，效率已经成为那些付款人的首要任务。
由于能源成本的上升预计将持续到2023年，甚至可能更长时间，现在是时候认真考虑提高建筑的能源效率了。好消息是，最近的政府行动和新的融资方案使提高建筑效率比以往任何时候都容易。业主和运营商可以通过以下四种方式提高项目效率，减缓能源价格上涨。
1.入住率跟踪技术
一般来说，追踪建筑物居住者的行踪与监视他人无关。相反，使用监控摄像头、门控制器和近距离传感器等技术来匿名确定居住者的位置与节约能源有关。在许多建筑中随着混合劳动力的出现，这种情况更加严重，一栋建筑的整个套房和楼层可能会在很长一段时间内无人居住。如果是这样的话，关闭照明、供暖、通风和空调(HVAC)设备、电梯和自动扶梯，甚至Wi-Fi都能在每个月的能源消耗账单上取得显著的降低。
2.暖通空调效率基线
虽然暖通空调系统可以成功地加热和冷却建筑，但它可能不是以一种有效的方式运行。智能建筑能源管理平台从暖通空调系统收集数据，跟踪性能。暖通空调能源管理平台已经取得了长足的进步，并善于识别系统异常，如泄漏或配置错误，这可能导致更高的电费和/或燃气费用。
3.将IT/OT系统迁移到云
一些商业建筑将数据中心空间分配到主楼内部或与主楼相邻，但这些设施通常并不节能。许多公司使用传统的设计，很少进行现代冷却和气流的改进。此外，一些信息和操作技术(IT/OT)系统继续在传统硬件上运行，消耗的电力远远超过所需。
消除这些数据中心能源效率低下的一种方法是将其迁移到现代云服务提供商。这不仅消除了在本地数据中心发现的大部分电力不足，而且云计算还降低了总体长期IT/OT运营成本。因此，建筑以更低的成本和更少的IT管理开销获得相同的IT/OT收益。
4.合理配置网络基础设施设备
在为商业地产购买IT设备时，一个考虑因素是向外和向上的可扩展性。在某些情况下，业主可能已经购买了网络基础设施设备，满足容量需求的大幅增加，但后来这种需求从未实现。随后，许多商业建筑在部署网络交换设备时都出现了过度采购的情况。走进建筑物的网络机柜，发现它只利用了可用网络端口容量的一小部分，这并不罕见。这种网络设备通常保持供电状态，因此即使从操作角度看设备未使用，也可以对其进行远程管理和监控。
为了节省楼宇内网络的用电量，业主应委托进行审计，以评估可以将网络设备合并或替换为低功耗替代品的方法。对于中、大型建筑来说，这些网络机柜节省的电量可以很快累积起来。
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