利用自动化技术降低办公楼运营费用

智能技术使人们能够以前所未有的方式了解办公楼中正在发生的事情。但最好的智能解决方案不只是为你提供更多信息；它们提供了改进路线图以及实现目标所需的自动化功能。借助这些创新技术，可以降低办公楼运营费用并最大限度地提高投资回报率。

如果安装和使用得当，智能楼宇自动化将降低运行办公楼的许多成本。这些包括水、电及运营：

这些费用会对业主的利润率产生重大影响，并最终影响业务生存能力。除了直接影响之外，更高的成本还会影响空置率、人员流动率和满意度。通过减少办公楼运营费用，可以为新的和现有的承租人创造更具吸引力的房产。

将物联网传感器与智能楼宇管理平台相结合的智能BMS，持续监控能耗、占用率、室内气候、设备状况和其他影响运营费用的因素。这为许多自动化可能性打开了大门，可帮助业主最大限度地减少利润。

常规维护是被动且昂贵的。响应式服务呼叫（紧急维护）的平均成本是主动式呼叫的三倍。这就是为什么预测性维护是降低办公楼运营费用的最有效方法之一。

具有机器学习功能的 IBMP 通过根据历史数据预测未来条件和设备性能，使预测性维护成为可能，从而为维护团队提供充足的时间进行干预。无需等待紧急情况并不断追赶，维护团队可以利用预测性维护来领先于设备缺陷，而不会增加工作量的开销。

自动化在提高能源效率和最大限度地减少办公楼运营费用方面发挥着关键作用。借助智能 BMS，可以根据以下变量创建自动化策略：

例如，智能照明系统可以关闭无人区域的灯光和昏暗的灯光，因为自然阳光减少了对人工照明的需求。暖通空调系统可以在房间满员时加热和冷却房间，同时消除对空置空间的不必要的加热和冷却。

智能 BMS 还将：

正确的 IBMP 是优化能源效率并在您的水电费账单中查看结果的强大方法。

清洁服务对于保持办公楼的平稳运行至关重要。智能自动化使业主能够充分利用清洁工作并最大限度地降低成本。例如，基于占用传感器数据而不是任意时间表来制定卫生间清洁计划可确保在需要时进行卫生清洁，并且不会不必要地部署清洁人员。因此是提高了根据需要配备人员和更有效地分配清洁工的能力。

智能技术已经在降低世界各地尖端物业的办公楼运营费用。对于像很多专业的高级 IBMP，初始缩减只是开始。随着越来越多的建筑数据被收集：

因此，它超越了简单的自动化，让业主深入了解复杂的系统并更好地控制所有的资产。最终，给业主带来的不仅仅是成本节省；它为业主提供了一种充分利用建筑潜力的方法。

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