专家视点：如何释放智能建筑的力量

智能技术是一个熟悉的术语，但“智能”的真正含义是什么？设计师、建筑商和工程师如何利用新建筑和现有建筑的优势？奥雅纳副总监 Francesco Anselmo分享了他的观点……

如果我们要设计建筑以利用现代技术的力量，而不是接受传统方法，这些智能建筑会是什么样子，它们会给使用它们的人带来什么好处？或许更重要的是，鉴于今天高达 87% 的建筑物在 2050 年仍将被使用用，我们如何才能在现有建筑物中提供类似的好处。

在奥雅纳，我们对智能充满热情，探索技术颠覆如何创造能够增强人类体验和资产绩效的环境。

近几十年来，“智能”越来越多地被用来描述几乎所有新技术，但智能建筑不仅仅是孤立的套件或软件——它们对使用它们的人和企业产生深远而积极的影响。

智能建筑将实时数据和系统控制结合在一起，以优化资产性能和提高资源效率，朝着预测性维护和应对气候紧急情况迈进。

建筑用户可以访问增强的服务，从设施预订到按需服务，如餐饮和包裹递送。员工可以通过他们的个人设备轻松找到合适的工作区域，无论是用于团队活动的协作空间，还是用于个人专注的安静办公桌。访客体验也更轻松、更快捷、更愉快。

对于占用者来说，智能增强功能支持商业绩效——研究表明，当人们更舒适并且对工作环境有更大的控制权时，他们的生产力就会提高。

对于业主而言，智能建筑在拥挤的市场中脱颖而出，提供溢价，以类似于健康认证的方式提高出租率。主动诊断使设施团队能够在占用者受到影响之前检测和修复维护问题，从而改善关系。

此外，实时入住数据为空间即服务或需求驱动定价等新定价模式提供了机会。业主还可以利用有关空间和服务使用情况的实时数据，使他们的投资组合适应住户不断变化的需求。

随着新技术的迅速涌现和工作实践的发展，我们如何为第一代智能建筑做好准备，迎接甚至可能无法想象的未来？首先，它不依赖于基础建设期间的大量资本支出。通过良好的设计、采购和测试，任何新的和许多现有的建筑物都可以实现智能。

智能启用涉及标准化建筑设备的命名、开放的互联网标准通信协议、通用网络和数据验证。这些是迈向商业上可行的智能建筑的第一步，无需立即引入可能变得多余或不适合未来使用者要求的昂贵功能，即可获得许多好处。

例如，在英国土地的芬斯伯里大道 1 号，这是一个由奥雅纳与 AHMM 建筑师共同设计的大型翻新项目，我们在相对较晚的设计阶段启用了智能，同时与现有的基础建设和新的装修系统一起工作。通过了解数据要求和通信协议，我们为现有系统和设计添加了规范，引入了数字功能，而无需进行重大更改且成本影响最小。

我们与 British Land 在促进研讨会上合作，在其投资组合中的多个项目中开发用例和相关的用户旅程。通过用例映射，我们确保我们的装修指南涵盖了所有必要的读/写点，这些点需要从建筑系统、传感器和其他技术中暴露出来，从而为产品组合中的任何建筑提供未来保障。

建筑数据目前以多种方式构建。缺乏对建筑环境中连接设备的标准化命名一直是收集、分析和捕获建筑物数据洞察力的巨大障碍。

我们正在与行业合作伙伴合作，为自动化和检索来自建筑系统和传感器网络的实时数据开辟新标准。我们与开放数据研究所、British Land和 Google 合作，开发了建筑设备命名标准——一个已经在多个项目中实施的开源标准。这将成为优化建筑效率和居住者生产力的催化剂。

为了进一步发挥智能建筑的潜力，我们正在与我们的客户和我们自己的组织一起研究、开发和实践物联网 (IoT) 和创客技术。我们投资了一个全球物联网技能社区，该社区还产生了一个智能桌面项目、新的技术规范以及实验室和创客空间。

以身作则，我们正在位于 8 Fitzroy Street 的现有伦敦总部和位于 80 Charlotte Street 的新总部部署我们开放、安全的 IoT 方法。这两座建筑都连接到我们的 Property Insight 平台，该平台正在改变我们使用空间的方式，为我们的运营团队提供可行的见解，从而为我们的员工创造更好的体验并实现我们的可持续发展目标。

我们开发的其他数字工具包括Arup Carbon，它可以根据复杂的几何模型自动计算隐含碳，以及 Space Explorer，它帮助客户塑造他们的工作场所以提高生产力和福祉。

无论是新建的还是现有的，面向未来的建筑都是我们的首要任务，而利用智能的力量仍然是其中的关键。我们正在帮助开发人员、设计师和占用者更好地利用各种数据，以实现更好的人类体验并提高性能。我们正在共同塑造一个更智能的未来，确保我们未来城镇的复原力。

本文作者：Francesco Anselmo

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