城市需要一个整体计划来使建筑物脱碳

仲量联行一份新报告称，当前各个城市政府正在制定雄心勃勃的可持续发展目标，通常远远超过国家目标，但解决建筑物碳排放的计划往往没有得到足够的重视。

研究发现，推动脱碳最成功的城市将是那些采取更全面的方法并平衡监管、激励、创新和加速器计划的城市。该报告还表示，与房东、投资者、开发商和租户的合作关系至关重要。

房地产咨询公司仲量联行的《城市和房地产脱碳》强调了通过提高标准、政策和建筑排放报告的一致性来实现这些城市目标的重大机遇。

在一项针对全球 32 个城市中心的研究中，仲量联行的研究表明，房地产对排放的贡献平均为 60%，在全球最大的商业中心中甚至更高——伦敦高达 78%，东京高达 73%，华盛顿特区高达71%，巴黎为70% ，纽约为66%。

尽管如此，该研究发现，在各城市市制定的政策、房地产行业的影响和气候科学(表明需要达到排放峰值以限制全球变暖)之间存在明显差距。

“私营部门和地方政府之间的伙伴关系对于推动经济脱碳取得切实进展至关重要，特别是在需要对现有建筑进行大量改造的全球北部，”仲量联行可持续发展服务及环境、社会与治理(ESG)全球负责人 Guy Grainger 说。“如果不能做到这一点，请期待地方政府出台对建筑标准的严厉监管和处罚——随着城市竞相追求零标准，将会有赢家和输家。”

“私营部门和地方政府之间的伙伴关系对于推动经济脱碳取得切实进展至关重要”

该报告强调了一些城市在减少建筑排放方面的创新做法，其中包括纽约市，它制定了一系列全球最严格的地方法律。还包括一些城市：新加坡和温哥华，它们已经制定了整体的建筑绿化方法；巴黎和阿姆斯特丹在考虑隐含碳方面处于领先地位；伦敦和洛杉矶在生物多样性方面走在前列；以及东京鼓励建筑业主减少排放的总量控制与交易计划。

不过，该研究警告说，总体而言，在全球范围内，政策落后于当今的科学，这让私营部门承担起领导气候行动的更大责任。不建议等待监管采取行动，现在采取行动的人将拥有更具弹性的资产，甚至具有竞争优势。

实现净零目标的最大差距之一是绿化能源网——这是企业无法直接控制的挑战，通常需要在多城市或国家层面进行更大的合作。为了应对这一广泛而紧迫的挑战，报告建议城市与邻近的地方、省市和国家政府合作，开发大规模的可再生能源和存储基础设施。

该研究还确定了知识共享和加速器计划在促进现有建筑物改造方面发挥的关键作用，特别是对于小业主和居住者而言。在发达城市，到 2050 年将有 80% 的建筑存量已经建成。为了实现 2050 年的目标，改造率需要每年超过 3%（目前为 1-2%），这使得政府与大小实体之间的可持续实践知识共享对于跟上步伐至关重要。

这项研究强调了政府正在推出的各种法规和报告结构，以及正在采用的不同指标和定义。它得出的结论是，需要跨境合作，特别是帮助减轻气候变化对地球的最严重影响，特别是对全球南方最脆弱的城市。

下载完整的报告，请访问脱碳城市和房地产。

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