作者：PROPERTY AUSTRALIA如果我们要实现我们的净零目标，我们必须依靠现有建筑和新开发项目，这就是为什么建立“智能建筑”是拼图中的重要部分。以澳大利亚为例，其建筑的排放量约占全国的23%，随着该行业朝着净零的未来迈进，建筑需要适应。
“减少建筑排放，改善终端用户体验，确保人类栖息地的复原力，意味着我们需要优化90%已经建成的资产，”Cundall亚太地区董事总经理JulianBott说。经过深思熟虑的规划和交付的智能建筑创新是一种极具吸引力的途径，可以在未来证明其物业的价值，并使其在21世纪的房地产市场中保持相关性。虽然有很多关于“智能建筑”的讨论，但这一概念通常附着在具有最尖端技术特征的新建筑上，但对于CundallMelbourne首席工程师MichelleGanley来说，这是完全不符合事实的。Michelle-Ganley还是《思维建筑:智能建筑的完整指南》的合著者，该指南旨在规划出无障碍的、可实现的、具有成本效益的方式，使建筑变得更智能、更有弹性，并随时可以连接到数字网络。她说:“我试图打破的最大的一个误区是，智能建筑必须是全新的先进建筑，因为有太多的功能可以改造成现有的建筑。”
该指南列举了一个简单的例子，一栋旧建筑的照明系统进行了升级，包括LED照明、居住者传感器、可以通过应用或数字平台管理的采光传感器和智能照明控制系统，其能耗可能低于传统的基于手动开关的荧光办公照明系统。Ganley表示，许多建筑已经有了一些智能建筑设计措施，但关键是将这些系统连接在一起，以增强可访问的、可实现的和具有成本效益的方式，使建筑变得更智能、更有弹性，并随时可以连接到数字网络。Ganley还表示，虽然像运动触发照明这样的智能概念可以帮助减少建筑物的能源消耗，但这些系统可以更加广泛和细致。“在能源监测系统方面，你可以使用它来建立实时监测，”她说。Ganley表示，企业可以输入有助于其建筑实现净零排放的目标，然后监控系统以匹配这些目标。然后就像给运营商发送警报一样，例如建筑区域消耗了比预期更多的能源，也许你应该去看看发生了什么。连接这些系统的另一个好处是维护和延长资产的寿命。可以在问题发生之前预测计划中的问题，从而减少了问题的发生，延长了主设备的生命周期。面对新冠肺炎，卧龙岗大学对3万平方英尺的场地进行了改造，配备了卫生间和门的非接触式传感器、新风通风系统中的紫外线消毒器以及直播和录音系统等元素。通过与其他IT/AV系统的集成，该技术实现了灵活的远程教学和学习选项。在照明和暖通空调解决方案的基础上，进行碳排放减少和能源效率的数字模拟研究，最终优化的能源效率解决方案，包括智能照明控制系统和通过楼宇管理系统预订的暖通空调运行。Ganley说，“由于大量的文物建筑，改造旧建筑在伦敦很普遍。我已经看到很多客户试图把古老的传统建筑改造成智能建筑。而且我们已经看透了这一点，这绝对是可能的，而且通常比你想象的要容易。”- 蜜度索骥：以跨模态检索技术助力“企宣”向上生长
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