跌跌不休的贝壳还能找到房吗？

·极客观察7月30日（文/水木）在露头就打的全面政策遏制下，房产炒作已经抬不起头了。连同息息相关的房屋中介行业日子也很难过。贝壳找房作为新晋美股的二手房中介新星，连日来屡屡遭遇重挫，相较历史最高股价已经跌去近70%，截止美东时间7月28日收盘，贝壳报收26.81美元/股，这个数字已经十分接近其上市发行价。

2020年8月13日，贝壳找房正式登陆纽交所，发行价为20美元/股。

 自2015年国家监管层面开始严打炒房行为之初，多数人似乎还不以为然，时至今日，形成不可逆的局面之后，这些人才惶惶然如大梦初醒，原来这次是真的！

在继限购、限售乃至祭出金融层面杀手锏之后，对于房产炒作等相关行为的“围追堵截”始终在升级，尤其二手房的交易流几乎被锁死。

日前八大部门联合发文，对相关房产行业再次施以万钧之力，贝壳及其“难兄难弟”们应声下跌，可怜上市还未满“周岁”的贝壳，初生便遭逢此“劫”。

7月23日，住房和城乡建设部等8部门发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》明确重申房子的正确定位，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，以问题为导向，要因城施策，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四方面的问题。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。

从文件来看，政策压力持续的时间至少在3年。这也意味着对行业的影响也将会持续下去，根本不存在短期之内鸣金收兵的可能性。而行业依据政策所要作出的调整也将不会是一蹴而就的，调整的过程中各种引起波动的情况都有可能随时发生。

那么贝壳作为行业内的后起之秀，自上市之前就多次遭到同行们的质疑，直至今日有关贝壳是否涉嫌垄断的论调还在发酵。

其中最引人关注的便是58同城创始人姚劲波的那次公开炮轰。

今年4月10日，安居客董事会主席姚劲波在微博上公开发文：“房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。”

此后不久，贝壳便遭遇股价大幅下跌，原因竟是一则网传被监管部门垄断调查的消息，不过后来贝壳方面发文澄清，但即便这样也未能挡住这波被“错杀”。

从资本市场过于敏感的反应来看，贝壳自身的承压能力的确薄弱，否则这次相关行业政策一出台，便快速出现踩踏式下跌，尽管上市还未满一年，但期间却经历过多次大起大落。

在贝壳的业务营收中，二手房和新房交易占比在97%，从营收结构看，贝壳这次成了妥妥的精准监管对象。

监管高压、各种消息又层出不穷，围绕贝壳的负面舆论从未停止，这无疑对其未来的前景又蒙上了一层不确定性。

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。