契税优惠政策2021，房屋契税优惠政策2021新规

契税优惠政策2021包含以下几种，房产契税如何征收，有几种税费的改变，先做了解：

继续在新能源汽车实施车辆购置税免税政策根据规定，从2021年1月1日至2022年12月31日，在新能源汽车购买的单位和个人免征车辆购置税。新能源汽车免征车辆购置税是指纯电动汽车、插电式混合动力汽车(包括增程汽车)和燃料电池汽车。

继续实施西部大开发政策，从2021年1月1日至2030年12月31日，对西部地区的产业鼓励类企业减按15%的税率征收企业所得税。鼓励类产业企业是指主营业务为规定的产业项目，主营业务收入占企业总收入60%以上的企业。

广告费和业务推广费税前扣除。2021年1月1日至2025年12月31日，药品制造、饮料制造(不含白酒制造)化妆品制造或销售、企业发生的广告费、业务推广费允许扣除。不超过当年销售(营业)收入30%的部分;超出部分允许结转并在下一个纳税年度扣除。

对于个人，进一步简化和优化部分纳税人个人所得税的代扣代缴和预缴方式。从2021年1月1日起，在纳税人累计收入不超过6万元的月份，不预扣个人所得税;在累计收入超过6万元的月份和当年随后的月份，提前扣缴个人所得税。

当然，除了这些政策之外，各地还有一些招商引资政策，比如财政支持和奖励，地方留成部分增值税和所得税，按一定比例支持。税额越高，奖励比例越大。奖励比例为30% ~ 80%，地方留成增值税占50%，地方留成所得税占40%。当月缴税的，下月兑现经济奖励。

对于缺乏成本的企业，可以选择已批准的征税政策。一般纳税人核定的税率为1%、2%或2.5%。不同的行业税率不同。对于小规模纳税人，核定税率为0.5% ~ 2.1%。

2021年新契税法取消契税，意味着契税法明确了婚姻关系期间，房屋所有权，夫妻双方变更土地、房屋所有权，法定继承人继承土地、免征契税。为体现对公益事业的支持，增加对非营利性学校、医疗机构和社会福利机构接受土地、住房用于教学、医疗、科研、办公、养老以及减免契税的规定。

同时，契税法也增加了退税条款。合同失效、被撤销或者无效、解除的，土地房屋所有权依法登记前，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理退税。

此外，很多人关心契税税率的变化。1997年已经明确了契税税率为3%-5%。契税法基本延续了契税暂行条例关于税收优惠的规定，授权直辖市、省、自治区对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移确定差别税率。

2021年，新的契税法为土地和房屋所有权转让增加了以下三种免税：

1.婚姻关系存续期间夫妻变更土地、房屋权属的。

2.法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权。

3.依法应当免税的领事馆和外国驻华使馆、国际组织驻华代表机构，承担土地、房屋所有权。

住房契税优惠政策2021新规定;

一、2021年第一套新的住房契税政策。个人购买家庭唯一的房屋(家庭成员包括配偶、未成年子女，购房人、下同)，面积在90平方米以下的，契税减按1%的税率征收;面积超过90平方米的，契税减征1.5%;

二、2021年两套房屋契税新政策。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%;面积超过90平方米的，契税减征2%。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房;

三、纳税人申请税收优惠申报新政策。契税2021年，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，购房所在地房产部门将出具纳税人家庭住房情况的书面查询结果，并将查询结果及相关住房信息及时传递给税务机关。

四、2021年房屋契税新政策适用范围。2021年房屋契税新政策的具体操作办法，由自治区、各省、直辖市税务、财政、房地产主管部门共同制定。

契税优惠政策有几种改变，上述的内容大家在看完之后也就明白了，如果涉及相关人员，可以看看当地的通知。

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