我们之前有一篇文章说的是广州取消限购,今天就来讲讲上海限购细则都包括哪些内容,看看是否与广州的有着异曲同工之妙呢?
2019上海限购细则主要内容有:
1.2019年在上海买房的朋友必须持有本市居住证。购买人不满三周岁的,房产税按规定征收,在本市持有。居住证三年并在本市工作和生活的,对房屋征收的房产税可以退还。想申请第一套,买房需要提供户口。当地首次购房证明。
2.根据有关规定,按照国家和本市有关规定引进的高层次人才紧缺急需人才,持有本市和本市居住证的。在本市工作和生活,在本市新购买住房且属于唯一家庭的,暂免征收房产税。
3.非本市户籍必须同时满足三个条件。以家庭的名义买房,所谓家庭,就是买者已婚,其次是家庭。沪无房第三,能提供购房合同签订之日前两年在沪缴纳一年的积税或社保的证明。
4.如果您在上海购买第一套住房并申请商业个人住房贷款,首付比例不得低于35%。在这个城市,这个城市已经有一套住房了。没有住房但有商品房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住住房时,商业贷款首付比例不得低于50%。买非普通自住住房,商业贷款首付比例不得低于70%。
2.上海限购政策会放宽吗
1.目前,网上有传言称,上海闵行区在2019年对房屋单元的认定进行了重大调整,将不再限制购房。这不是可靠的消息。
从闵行房产登记中心和网上房产了解到,目前还没有调整或取消限购政策的通知,仍然沿用现有标准。
2.近年来,上海经济发展迅速,吸引了越来越多的高科技人才在这个城市努力工作,因此对住房的需求越来越大。为避免房地产投机者推高房价,上海仍将实施限购政策。外国人在上海只能购买一套(商品房)住宅,需要提供相关工作
证明如果你有三年的上海居住证,可以免交房产税。
三、上海限购政策出台时间
1.上海限购细则于2011年1月31日发布。目前,上海限购细则遵循201 6年3月25日实施的内容是一样的。
2.上海限购细则执行,坚持以住为主,采取一定措施,有效遏制购房投机性投资,保持房地产市场健康稳定发展。
3.出台上海限购细则,加强保障性住房和商品房用地等年度土地供应计划管理,不断完善“四位一体”住房保险屏障制度,严格按照国家关于住房限购和贷款限制的要求执行。让房子落到真正需要的人手里,避免炒房者盲目投资投机住房,导致房价增长过快。
综合来说,其实上海限购细则与广州取消限购都是差不多的。为了缓解盲目抬价,同时也避免房子落入投资者的手中,同时也是为了稳定市场,为人民的安居乐业做保障。
- 首单增持回购再贷款有望落地深圳 知情人士:招商局旗下已有统一部署 最早明后天发布具体消息
- “金融大数据人工智能联合实验室”在2024金融街论坛年会正式揭牌
- 《国家级开放区块链网络技术白皮书》发布 “跨链创新联合体”聚链成网
- 最高人民法院周伦军:依法保护耐心资本、长期资本参与公司治理和获取回报等合法权益
- 到“十五五”末,北京亦庄汽车产业集群规模争取突破4000亿
- 北汽新能源:预计到2026年以后量产应用L4以上的无人驾驶系统
- 北京正规划3000平方公里自动驾驶示范区
- 网易云音乐回应黑胶会员还有广告:不会完全消除
- 全国社保基金理事会武建力:加快推动各类养老金管理机构建立长周期考核机制
- 自然资源部地图技术审查中心王伟:已通过审核高阶辅助驾驶地图超400件
免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。