房贷提前还款手续复杂吗，房贷提前还款手续要多久

房贷提前还款手续复杂吗主要从还款流程和还贷后需要办理的手续两个方面来看：

（一）贷款提前还款流程

1.借款人应首先查看借款合同中对提前还款的要求，并注意提前还款是否需要支付违约金；

2.致电贷款银行查询提前还款的申请时间和所需信息；

3.根据贷款要求，银行，向有关部门申请提前还款；

4.借款人携带相关资料到贷款银行办理提前还款手续；

5.将预付款存入还款账户，由银行，扣款或直接携带现金到贷款银行还款。

（二）提前还贷后需要办理的手续

1.解除房屋抵押

拥有完整的产权。借款人应携带在银行抵押的房产证、结算凭证等权利凭证到各区建委办事处了解抵押情况。这样，你自己的财产可以说是你自己的财产。

购房人可携带房屋所有权证(原件)、其他权利证书(原件)、当事人身份证明(原件及复印件)、抵押权人出具的抵押注销登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局相应窗口办理。

2.办理退保手续

借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款购房保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带原保险单和提前还清贷款的证明，按月将提前支付的保费返还给保险公司。

提前还清贷款并退还保险费，必须以原购买的房屋是现房还是期房、期房保险费的实际年限(期房超过半年的保险年限一般以贷款年限减去一年计算)、原一次性保费支付的折现率和速算系数等因素为依据。

其计算公式为：提前清偿的保险费=提前归还已付保险费现值-提前归还中提前归还前的职业保险费现值。

3.办理退税手续

购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房产主写入购房合同，在签订合同并支付房价款后，申请“购房人缴纳个人所得税税基抵扣”，领取我的《一般纳税函》。

提前偿还全部住房贷款后，即可取得房产证，并在办完房产证后6个月内到税务部门办理退税。

房贷提前还款手续要多久：

如果你想提前偿还你的抵押贷款，你通常需要在申请前一年按时全额偿还，但有些银行可以在半年后按时全额偿还。

想申请提前还贷，需要提前预约。通常需要提前半个月左右通知银行，约定还款时间，然后一次性提前还清或者提前还清部分。然而，不同的银行有不同的规定。有的可以提前5到7天左右预约，有的需要提前一个月预约。

此外，大多数银行银行会对提前还款收取一定的罚款或手续费。如果想提前还房贷，建议先咨询贷款银行的工作人员，了解具体规定后再申请。

补充资料（房贷提前还款需要资料）

1.身份证、户口本(首页、个人页、变更页)及复印件。

2.配偶身份证、户口本(首页、个人页、变更页)及复印件。

3.婚姻状况证明(结婚证或离婚证或未婚证明)。

4.产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5.还款清单或还款存折复印件。

以上就是房贷提前还款手续的全部内容了，更多房贷知识也可以关注公积金房贷利率

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