互联网金融产业园莫要只顾房地产

6月26日（北京）  互联网金融这把火烧得正劲，房地产大佬马上看到了商机，自然也想过来分一杯羹。打开百度新闻一搜，各地纷纷打造互联网金融产业基地的消息络绎不绝。（时间从新到旧）贵阳互联网金融产业园、天津互联网金融产业园、杭州互联网金融产业园、深圳互联网金融产业园、中关村互联网金融产业园……另外还有多地在请专家顾问评估参谋，也打算近期上马互联网金融产业园，一时间“园园”不断，蔚为大观。

近来，各地大建互联网金融产业园的消息不胫而走，又成各大媒体关注的焦点。越来越多的媒体和分析师质疑，各地互联网金融产业园，打着扶持金融创新的旗号，而实际上只为卖房！ 专栏作者朱飞（微信公众号zhufei101）就刊文称，地产行业是互联网金融产业园的积极推动者！并强烈质疑：天大的悖论，脱媒的互联网金融也要买房？

朱飞的质疑代表了相当一部分人的看法，简单梳理，其核心观点如下：

1、对业务开展没用！

互联网金融重在线上，产业园的“房子”对其业务开展帮助不大。尽管，各大园出纷纷出台相关优惠政策，力度也不小，但互联网金融企业还是不来电！

2、只为圈地，卖房！

商业地产企业向来是先圈地盖房，再招呼企业入驻，根本不愁入住率。很多房地产企业甚至私下打自己的小算盘，圆区最好搞不起来，到时候把地另作它用，一转手就大赚特赚。园区一般都享有政策扶持和土地优惠，成本价非常低，对房地产企业可以说是志在必得的香饽饽。因此，地产行业是互联网金融产业园的积极推动者，而目的只为圈地，卖房！

以上观点，我认同，但不完认同！

如果只为圈地，卖房，当然“没用”，但辅以合理、优质的商业配套资源，对产业发展会起到巨大推动作用。那么，全国各地在建互联网金融产业园倒底是对是错，要不要做，该怎么做，我的看法如下 ：

1、不能只为房产

产业园本身是地产，这没有错。但盖房只是第一步，后续的相关商业配套和特色规划需要深挖。具体表现在，扶持政策、入住企业甄选、交流/培训平台搭建、监管和规范等。

2、重点是人才聚集

互联网金融是市场经济的高端形式，是知识密集型产业，产业园重点应在人才聚集上，形成产业、人才的双规模效益。要实现这一点，必须引及足够多的优秀企业入驻。要足够但不能贪多，牺牲质量！尤其是在初期，入驻企业必须是真正的互联网金融企业，披着马甲的伪互联网金融公司，不算！

3、避免盲目跟风

互联网金融的优势和特色，就是“无远佛界”！短期内，互联网金融的地域属性会相对明显，从相关企业数量来看，广东、浙江、北京、上海位列前四。但从长期发展角度来讲，互联网金融的地域属性将不断淡化。但是，这并不意味着，所有地区都需要产业园。

首先，产业园如果企业规模上不来，达不到产业和人才聚集效应，那么这个产业园就没意义，最后只能落得打着互联网金融旗号做房地产的结局。这和云计算刚刚兴起时，全国各地跟风建数据中心颇有类似之处，直到现在很多数据中心还没有投产。部分地区不具备规模发展互联网金融企业的条件，就算放出大力度优惠政策，也很难聚集足够多的企业和人才，那么这些地区则应更加冷静思考。推动当地互联网金融产业发展无可厚非，但是否要建产业园，还需要三思而行！

另外，互联网金融产业的行业特性，决定其是一个强者越强，弱者越弱的行业。以P2P网贷为例，当前我国全国范围内P2P网贷平台超过2000家。其中，活跃P2P平台约350家。这一数量还在持续增加中。但未来的两到三年，行业洗牌内，将有大批跟不上规模的中小平台死去，最后市场将被几大巨头瓜分。所以，就算现在能招集到不少相关企业，但未来还是有可能竹篮打水一场空！（完）

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