赵长存
据 Wired 近日报道，世界上最大的创业公司 Uber 计划要搬家了。目前它已经买下了位于奥克兰市中心的一栋历史悠久的大楼，并打算 2017 年的时候，把总部搬到这里。
不过，这次 Uber 搬家可不是什么市场战略。毕竟奥克兰距离原总部所在地旧金山只有 18 公里。
而且虽然 Uber 在 2010 年就已成立，但它到了 2014 年 5 月才在奥克兰当地正式运营。可见这里也不是它最值得扎根的市场。
恐怕能驱动这家公司搬到这里的原因，主要还是来自土地成本。到了 2017 年，这家公司预计在该地区的正式员工数可能会新增 2000－3000 人，比起现在要增加一倍。
高速发展的背后，也意味着工作场地不够用了。然而，如今随着大批科技公司集中扎堆到旧金山，那里的房价也日益暴涨。相比 5 年前，写字楼的租金就增加了 122% 。
但奥克兰的租金则要便宜很多，目前还及旧金山的一半。这里还有大量空置的写字楼，保障企业未来扩张有可用的空间。同时，奥克兰市也在政策上希望吸引到来自旧金山的科技公司。
更何况，它这次的新总部的面积已达到 4 万平米。这次搬迁也许能为 Uber 省下一大笔钱。
但直至今日，在奥克兰也只有 Pandora 和 Ask.com 这样的科技公司。对于当地人而言，像 Uber 这么一家大公司的入驻，未必能给他们带来多少好处。
因为除了能带来就业岗位和消费外，当地居民则更担心他们的物价水平是否也会因此提高，就像科技公司们在旧金山那样。比如原本的相对廉价的出租屋，可能在未来就变成高档的酒店式公寓了。
一位网页开发者 @polotek 就在 Twitter 上称：“Uber 搬到奥克兰会对当地有很大影响，但我圈子里大多数人觉得这不是什么好事。”
离开大都市已经成为了大的科技公司的潮流。像 Twitter 就已放弃了在旧金山的扩张，转而把新办公室扩展到别的地方。苹果也让新总部完全避开城市中心，独占库比蒂诺市的东北角。同在共享交通领域的 Lyft 则把工程师团队安排到了西雅图，客户支持团队则被安置在纳什维尔。
“（对于科技公司）优秀的人才才是它们发展的驱动力。”Colin Yasukochi，一名分析机构 CBRE 的高管说。“办公室的租金代表它们的成本结构，需要控制在 5%-10%以内 。相比员工成本，这只能是很小一部分。”
题图来自站酷海洛创意
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