7月26日，主题为“协同创新，异寓同声” 的2019第二届中国房地产全装修产业发展论坛暨租赁式公寓产业创新大会在上海嘉定蓝宫大酒店成功举办。当天二十余位行业专家和研究学者、200多家租赁式公寓行业运营商和服务商相关的企业、知名媒体等汇聚一堂，共同见证一场震撼的租赁式公寓行业盛会。
会上，海林节能董事长兼总裁李海清为大家带来了题为《智能未来方向·全环境智能控制》的主题演讲。
海林节能董事长李海清
(以下为演讲实录)
大家下午好，我们知道在中国建筑发展的这几十年里面，人们对舒适生活的追求越来越高。现在，高品质的生活越来越体现在舒适、健康、节能、智能，今天在这里跟大家分享一下，如何通过智能的方式实现建筑的舒适控制。
传统的室内控制大多是对温度的控制，包括空调温度、采暖温度等，通过一系列的方案，实现居住环境的冷暖舒适。经过这些年的发展，人们对更高品质的生活、更高居住环境的需求已经不仅仅是一个温度控制，而更倾向于实现全方位的温度、湿度、健康空气质量等控制以及追求简单化、智能化、低碳节能的生活方式，实现全环境智能控制。
海林节能通过两个建筑管理平台来实现对建筑的全环境智能控制，一个是建筑能耗监测及节能控制平台，一个是室内智能管理平台。这两个建筑管理平台分别从整个楼宇管控和室内环境控制两个层面分析了海林节能通过云平台建构舒适、节能、健康的建筑生态系统。海林节能的建筑管理平台同样适用于租赁式公寓住宅。
首先，我们来看建筑能耗监测及节能控制平台。对于整个楼宇建筑来说，无论是公寓式住宅还是其它的商业地产，建筑能耗和舒适环境已经被大家提到了非常重要的位置。我们知道，在传统的解决方案中，能耗监测和节能控制是两个独立的系统，能耗监测系统如图左边这部分，仅仅是监测水电气热、空气质量等数据，但是这个系统不能实现控制;而图中右边这一部分是控制系统，通过各种各样的控制手段实现室内的温度、湿度、空气质量达到舒适程度。
现在，我们通过云平台对两个系统进行融合、连接，实现一个平台对整个建筑的所有数据及设备进行监控，完成一体化闭环管理。首先，系统通过各种传感器和监测软件，实现对建筑内各个环节各个区域的数据监测，并对采集到的数据进行运算、优化，再把优化以后的数据运用到控制模块，如机房的机主、管道系统的水泵、阀门，室内的温度、湿度、空气质量控制器等，有效调控这些设备的工作状态，最终实现整个建筑的舒适、健康和节能。在这个大平台里面包含了若干模块的子系统，也可以局部管控，独立运作。
在上面的系统方案中，我们实现了对整个楼宇的管控，那么室内环境的控制怎么实现呢?接下来，为大家介绍一下海林节能室内智能管理平台，它运用Ace智能控制器结合房间内各模块的监测器、控制器实现对室内环境的科学调控。Ace，一个面板融合房间内所有开关，可以实现空调控制、采暖控制、新风控制、灯光控制、窗帘控制、温度检测、空气质量监测、能耗监测等功能。Ace如此简单的面板，保证了室内的整洁、干净、美观、大气。
能耗监测是室内智能管理平台很重要的一个模块，用户可以随时查看室内各种设备能耗曲线，能耗状况一目了然;也可以了解我们平时的使用习惯，提醒我们改正一些“坏习惯”，让我们的生活达到舒适、健康、节能的最佳平衡。
真正的智能可以简化人们的生活，用最简单的操作实现最庞大的功能。海林节能的建筑管理平台引入智能技术的目的，首先最重要的就是实现各环节的简单、便捷，如用户使用操作简单、设备安装调试简单等，大大降低了施工成本，提升了用户体验;其次，智能控制更人性化，比如Ace这个简单的面板，具有人体感应功能，当我们靠近它时，屏幕自动点亮，激活操作界面，无需等待，直接操作;智能控制可以设定情景模式，根据我们的需要，自由搭配灯光、空调、采暖、新风、窗帘运行状态，一键设定“舒适”“温馨”“离家”“睡眠”等情景模式;当然，手机APP控制是最基本的功能了，让我们无论在哪，随手掌控舒适环境。
最后，介绍一下海林节能公司。海林节能成立20年，认认真真做好一件事，为中国及全球的建筑提供舒适、健康的智能控制，我们核心产品包括温控器、自控阀门、传感器等。我们和在座的很多地产商、客户都有合作，无论您是做空调、新风、采暖还是热水，只要用到建筑控制，就和我们有关系，正所谓“有建筑就有海林”，我们也期望通过我们不断的努力，“让每一个建筑舒适和健康”。感谢大家的聆听。
会后，李总接受了媒体采访
(以下为采访实录)
记者：李总好，您怎么样看公司核心竞争优势?海林节能有哪些支撑竞争优势的产品及资源?
李海清：一个企业要发展的更强大，走的更长远，一定有它的核心竞争优势，这是一个企业实现差异化竞争的关键。找到自己的核心竞争优势，做好定位聚焦，企业才能在激烈的竞争中减少各种资源的拼杀，提高自身的风险抵御能力。
对于海林来说，我们的核心竞争优势就是产品，它包括技术、创新、质量、性能、成本等要素。把产品做好，就是我们最大的优势。海林节能20多年来，只专注于做产品，所有资源和精力都围绕这一块内容，力求做到极致。海林温控器在中国是做的比较好的，一直引领行业发展，这源于我们拥有最优秀的产品。
记者：想问一下您是如何理解企业需要承担的社会责任?
李海清：企业发展既要注重经营效益，更要注重社会责任，要积极为国家与社会建设做出贡献。海林节能致力于建筑智能控制领域，通过智能技术为人们创造舒适、健康的工作场所和生活环境。关乎健康，这本身就是一种社会责任;同时我们积极推广建筑节能理念，海林节能搭建的建筑能耗监测及节能控制平台，使建筑实现运营费用最低、运营效率最高，从而达到节能环保。关乎节能环保，这也是社会责任的一种体现。
海林节能的办公大楼获得国家绿色运营三星认证，能耗是每平米37千瓦/时，这在中国是非常低能耗的，它的建设和运营成本都是非常低的，集海林强大的楼宇自控系统，将空调热泵与太阳能光热有效结合，提供建筑的空调采暖及热水，并有效地调节室内温度湿度及空气质量，是目前最高效节能运营、绿色智能及世界领先的太阳能光热一体化建筑技术。
记者：想问一下海林在绿色发展领域企业有哪些举措?
李海清：我们所做的事业是构建建筑的舒适、健康、节能，这本身就是一种绿色发展理念的体现。我们一直聚焦产品，专注自己的产业，坚持把产品做好、把规模做大，要对中国甚至全球的绿色发展做出贡献。
记者：那这次来参加全装联的活动，您有什么感受想说的吗?
首先全装联很专业，尤其是这次活动，创新做的非常好。过去几年，租赁式公寓在中国并没有实现快速发展壮大，但是我们一直在坚持推动这件事，今年我们看到了大家对行业未来的信心。全装联在这方面所做的创新、探索，对于我们很有参考价值，我相信全装联对租赁式公寓产业的推动一定会引导着中国租赁式公寓(无论是青年公寓、长租公寓、老年公寓还是养老公寓)长期、稳定的发展。
海林节能公司简介：
北京海林节能科技股份有限公司(简称海林节能)成立于 1999 年，总部位于北京市昌平区回龙观国际信息产业基地，是集研发、制造、销售、服务于一体的高新技术企业，致力于提供以温控器、自控阀门为核心的暖通自控产品及服务。海林节能在建筑智慧控制及服务云平台的基础上，通过控制对建筑内的空调、采暖、新风、热水、灯光及温度、湿度、空气质量和能耗，实施监测、控制、分析和管理，实现建筑内的舒适、健康与智能。
二十年的稳定发展，海林节能已成为中国暖通自控行业的领军企业，并出口美国、欧洲、中东、澳洲、南美等六十多个国家。目前拥有一家温控器制造工厂，一家自控阀门制造工厂。海林节能目前在全中国各个区域拥有一百多家总代理商、一级及二级代理商，营销服务网点覆盖全国200+城市，致力于为客户提供更加方便、快捷、无忧的综合服务。
海林节能在北京的总部设有中国温控器、北美温控器、欧洲温控器三大研发中心及阀门研发中心，秉承“做好产品，做好服务，做负责任的公司，做令人尊敬的企业”的经营理念，立志成为全球最专业和最优秀的温控器及阀门企业。
海林节能为鸟巢、水立方、奥运村、APEC等国家重大项目以及多项国家及省市的地标性建筑提供了暖通自控产品及系统;同时，海林节能成为国内多家知名房地产商如万科、绿地、金地、绿城、融创等的战略合作伙伴或入围品牌，为中国及全球的建筑提供舒适、健康的智能控制。
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