为何中国没有Airbnb？

共享经济的始祖，共享住宿平台Airbnb准备上市了。

日前，据彭博社报道，Airbnb表示不包括某些费用在内，该公司已经连续第二年盈利，Airbnb正在准备IPO，此前其CEO布莱恩.切斯基曾承诺，会在2020年之前推动公司上市，亚马逊高管戴夫.史蒂夫森已于今年1月加入Airbnb担任首席财务官，意在加速其IPO进程。

在估值方面，Airbnb联合创始人柏思齐称Airbnb估值已超过300亿美元，在全世界范围内，这一体量虽然不算巨头，却也是不折不扣的互联网大公司。

中国区业务对Airbnb的估值十分重要，自2015年入华以来，Airbnb（中国区名爱彼迎）业务不断发展，去年12月13日，Airbnb中国总裁彭韬表示，2018年下半年，爱彼迎中国业务预计增长近3倍。

这一增长来之不易，在它前面，绝大多数进入中国市场的国外互联网公司都铩羽而归，不乏Google、Ebay、LinkedIn这样的巨头，Airbnb在中国同样有着强劲的本土竞争对手。

强龙压不过地头蛇

Airbnb作为全球共享住宿行业的首创者，在用户、房源和估值上均领先于中国本土企业。然而在中国市场，却表现平平。2015年Airbnb入华时，途家、小猪短租等共享住宿企业已经壮大到一定阶段，Airbnb在中国市场选择以出境游为主要业务，即面向来中国市场的外国人和面向出境游玩的中国人，这注定是一个小众市场。

2017年3月，Airbnb推出中文品牌“爱彼迎”，且开始扩充团队，任命内部管理层葛宏为中国区负责人和Airbnb全球副总裁。尽管“爱彼迎”这个名字是一个比“谷歌”还要失败的中文名，但凭借着母公司的加持，爱彼迎依然有一定优势，与途家和小猪形成了三足鼎立的格局。

在模式上，爱彼迎和小猪都是C2C，主要做租客和住客之间对接的平台，验证双方信息，确保交易安全，平台方并不介入房源的运营和管理，只收取一定比例的服务费用。不过，小猪比爱彼迎更重运营，比如会有专门的运维人员帮助房东拍摄房子、安装智能门锁、智能摄像头。

途家采取B2C+C2C的混合型模式，主要通过和个人房东、地产开发商等合作获得房产的运营权，为其提供托管服务，对房源进行统一配置，负责房源日常维护和运营，模式更接近于假日房屋租赁平台HomeAway，中国这样的玩家还有位于广州的Xbed。

途家和小猪估值均已超过10亿美元，跻身独角兽之列，且都得到了巨头的支持。途家属于“携程系”，2017年10月途家网线上平台完成3亿美元E轮融资，由携程与全明星投资基金领投，投后估值超过15亿美元。1个月后小猪站队阿里，拿到由马云的云峰基金领投的1.2亿美元E轮融资，2018年10月10日，小猪短租宣布完成新一轮近3亿美元融资，云锋基金再次跟投。

在房源和用户数方面，途家稳居第一，数据显示截至2018年8月，途家网在中国拥有超过80万套房源，爱彼迎仅拥有15万套房源。同时，途家、爱彼迎和小猪的月活跃用户数分别为157万、67万和47万，可以看到，Airbnb从体量来看在中国市场只能屈居第三，跟其他国际化互联网巨头一样“强龙难压地头蛇”，幸运的是，目前尚未出局，且还在保持增长。

中国为什么没有Airbnb？

中国市场拥有广大的用户基数，即便本土企业不出海，也能发展得很好，甚至与国际企业相差不大。比如在共享出行领域，国际巨头Uber和滴滴的估值就相距不远。1月9日据美国科技媒体The Information报道，Uber很有可能获得略低于900亿美元的估值；2018年10月29日，《华尔街日报》称有知情人士透露，滴滴目前估值大约在500亿到520美元之间。

共享住宿行业，与Airbnb 300亿美元的估值相比，中国本土的头部共享住宿企业估值却只刚过10亿美元。这是因为相比于国外，中国共享住宿在整个住宿行业的规模占比依旧非常少，根据此前艾瑞发布的《2017年中国在线短租行业调查报告》显示，预计2017年中国在线短租市场交易规模为125.2亿元，据了解，中国民宿市场仅占整个OTA住宿市场的3%，远低于欧美的20%。

国内民宿的市场规模之所以低，主要有两个原因。

一方面是文化习惯障碍。国内“沙发客”概念不流行，大多数人并不愿意将自家的空房租给陌生人，一般家庭多余的房子都是留给孩子的婚房，没有短租的意愿；对于那些拥有多套房的富人，由于操作麻烦，也不愿意将房子短租。同时，受到长期以来消费习惯的影响，中国消费者会把酒店旅馆作为出行的首选，对共享住宿认知度很低，缺乏实际体验。根据国家信息中心此前的调查显示，受访群体中“只住酒店”的用户占比约为38%，“更多住酒店、偶尔住民宿”的用户占比约为35%。

另一方面是信用体系不完善。不同于欧美国家信用体系的完善且规范，中国民宿企业需要解决房东和房客的信任问题，比如有许多房客为了招揽租客，会把过度美化的住房信息发布到平台上，甚至还存在虚假信息；在房客方面，爱彼迎曾有用户将房子刮伤十几处，最后还拉黑房主，逃避赔偿，这样的个例进一步加剧了民众对于民宿的不信任，而要规避这样的问题办法有且只有一个：就是用征信手段，将一些有问题的房东和用户直接拦截在平台外。

正是因为此，现在依然没有一家可以称得上是“中国版Airbnb”的公司出现，中国市场的本土玩家也好，Airbnb的中国区公司也罢，都发展得不瘟不火。倒是在网约车、共享单车、知识付费、充电宝、雨伞等领域，出现了共享经济或者说分时租赁模式的标杆企业，其中一些更是属于中国的原创。

共享住宿的发展趋势

虽然共享住宿在中国存在诸多问题，但随着监管政策的不断完善、各平台逐渐建立信用机制以及人们对于共享住宿认知度的不断提升，共享住宿也在快速发展。数据显示，到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人，高速发展下，罗超频道（欢迎加我个人微信：luochaozhuli交流）认为未来共享住宿行业会有以下趋势：

1、互联网巨头培养用户习惯。

共享出行能够快速在中国普及，原因很简单：阿里腾讯的两马战，各自投入数十亿补贴免费请全国人民体验网约车，最终加速了网约车的普及。而共享住宿现在很大一个壁垒就是用户不习惯，因此，就用户端来说，需要阿里腾讯大战这样的补贴式手段，来吸引更多用户体验共享住宿，进而培养用户习惯。

2、高品质服务是核心竞争力。

当然，如果服务端没做好，就算烧钱拉来了用户也难以留下他们。住宿是服务行业，用户体验是核心因素，现在各平台都在升级服务。2018年3月29日，爱彼迎在上海宣布Airbnb Plus 和 Airbnb 房东学院在中国区上线，提供标准化的服务；7月9日，途家宣布推出“优选PRO全新计划”，通过精选设计感强、设施完善、服务出色的房源，争取打造成民宿品质标杆案例。

我认为将来短租平台会越来越接近传统酒店行业的服务标准，酒店业快速发展就与星级体系的建立有很重要的关系，同样，共享住宿也需要这样的标准体系，不规范的个体民宿将被逐步边缘化，甚至淘汰。

3、共享住宿的“拼多多效应”。

如果说趣头条、拼多多等瞄准的是三四线城市的用户，那么民宿企业面向的主要还是在三四线城市消费的一二线城市人群，这一市场正迎来爆发性的增长。2018年9月21日，据爱彼迎公布的数据显示，其非一线城市预定量同比增长170%，最受爱彼迎房客欢迎的中国城市中，成都排在第二名，超过北京。爱彼迎的高管强调，未来会更好服务于中国二三线城市。小猪短租在二三线城市业绩也大幅提高，比如宁波增幅达750%，湖州增幅为680%，呼和浩特超过600%。抓住下沉市场，已经成为了共享住宿企业的共识。

4、民宿个性化进而差异化。

相对于酒店，民宿的竞争优势是什么？肯定不能是便宜——如果仅仅是价格维度PK，就酒店和公寓而言用户有太多选择。民宿从诞生之初，吸引用户的重要一点就是他们可以在旅游所在地和当地人一起生活，这其实是一种个性化的社交需求。共享住宿平台的用户大多年轻，更追求个性化服务。根据2018年6月发布的《2018中国共享住宿发展报告》显示，参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历的特征，而房客主要是学生、上班族和自由职业者，18-30岁的房客占比超过70%。

同时，用户对于民宿有不同的需求，既要有高端出游、也要有学生经济型出游，因此，在用户需求的驱动下，将来会形成一系列垂直细分的短租平台，服务于各种类型的人群。可以预见，个性化将是民宿相对于酒店的核心竞争力。

5、AI等科技赋能民宿产业。

随着AI对各行业的渗透，民宿行业也在拥抱这种趋势，特别是更多地利用与居住息息相关的智能家居技术，比如智能门锁，人脸识别，智能家居，智能风控等等。

11月28日，途家与金山云签署战略合作协议，未来双方会共同开拓智慧人居市场，并在智慧民宿和公寓等方面展开 合作。依托于小米AloT开放平台的支撑，金山云可以为途家用户提供更加个性化的智能硬件互动方式。榛果民宿曾引入美团在业内首家推出用身份证开门的智能门锁服务，房东安装智能门锁后，为消费者远程办理入驻后就可以实现远程开门、身份证开门。在房客离店之后，房东还可以远程进行电子反锁。可见，AI等技术正在大幅提升民宿的运营效率。未来，民宿行业会越来越智能化。

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。