收购安居客后,58同城仍做信息平台

3月2日报道 58同城正式对外宣布并购安居客集团,交易以现金加股票的方式进行,交易金额达到2.6701亿美元。

合并完成后,安居客品牌、网站、App无线等将完整保留,58同城房产业务会和安居客整合为全新的58安居客房产集团。58同城高级副总裁庄建东先生担任58安居客房产事业群总裁,安居客创始人原CEO梁伟平(微博)先生将继续担任集团首席顾问。

交易结束后,梁伟平也将开始二次创业。梁伟平对腾讯科技表示,“这次收购给的2.67亿美元估值是非常市场化的价格,交易是现金加股票,我个人拿的大部分是58的股票”.同时,梁伟平透露,创业的新项目仍然在房产领域,“希望这个项目能够让房产行业的下游变得更好”.

安居客为什么选择被收购?

安居客创立于2007年,在开始的几年,赶上中国房产市场爆发的安居客发展势头良好,也先后获得了来自经纬创投的2200万美元投资,以及百度在2011年5000万美元的战略投资。

但情况在2014年发生了逆转,房产市场急转直下,二手房市场首当其冲,部分城市二手房成交量一度下滑超过50%.

在大环境遇冷的情况下,安居客继续对房源点击费用实施涨价的做法,引来了包括我爱我家、链家地产在内的多家线下房产中介机构的联合抵制。

之后,这种中介和线上平台的对峙也蔓延到了搜房等平台上,搜房也被迫从2014年6月调整了端口收费价格,这也直接导致了搜房二手房源发布业务在2014年收入剧减。

正是在这种背景下,相对具备资本和平台优势的搜房开始业务转型,强化原有的电商业务,试图从信息服务全面转向交易。

但业务模式相对单一,依赖二手房端口收入的安居客缺乏这种及时调头、业务转型的能力。而另外一边,一波新兴的房产电商平台开始兴起,房多多、好屋中国、吉屋等开始涌入房产市场,通过O2O服务打造房产交易的闭环。

内忧外患下,安居客寻求赴美上市的计划也一再延迟。业务模式单一、中介抵制风波带来的观望和质疑态度,使得安居客2014年的上市计划再一次搁浅。此前,CEO梁伟平也对外表示会再寻找机会,近两年内都不再谋求上市。

尽管2.67亿美元的收购价格相较此前冲击上市时的15亿美元估值有较大的差距,但在大环境转冷后安居客处境艰难,转型乏力,被58同城收购也是一个不得已的选择。

合并后的58安居客集团是什么?

并购交易结束后,58同城将成立房产事业群,整合58同城及安居客双方的房产业务,主要集中在新房、二手房、租房领域。姚劲波(微博)对腾讯科技表示,整合后的58安居客仍然坚持做信息和服务的平台,坚决不做交易。

这意味着58安居客继续向线下中介机构释放善意的信号。在内部邮件中姚劲波也明确表示,合并后的58安居客房产集团只做自己擅长的事情,与经纪人、经纪公司、房地产开发商成为长期的战略合作伙伴,不会既搭平台,又自己做运动员。

姚劲波表示,“安居客经过去年的风波,现在中介已经把安居客列为放心的平台。这次合并后,经纪人、中介公司应该对我们更放心”.

而在业务整合上,58同城原有的房产业务和安居客在收入规模上相差不多,“我们在业务上基本上是1:1的合并”,姚劲波补充道。

但双方强调彼此的侧重不同,优势不同,整合是取长补短的过程:58同城将借安居客品牌进入新房市场;在二手房领域两个平台将保持定位上的差异,打通数据,实现互补;而在租房业务上,58同城将补充安居客的不足。

姚劲波对腾讯科技表示,“58同城在二手房上的定位是中低端的刚需房,而安居客是中高端房,我们会互相协同”.

梁伟平也补充道,“安居客的传统优势是中国一二线及东部沿海城市,58同城则在二三线甚至四线城市拥有庞大中小企业客户。双方的业务不是完全的重叠,而是各有所长”.返回腾讯网首页》


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2015-03-02
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