住百家郑铁球：为出境短租业立标准，会率先实现盈利

近日，国内分享经济第一股住百家密集发布一系列公告，其中一则是完成了海航旗下海航酒店集团1亿元定增，而海航酒店集团背景亦相当雄厚，曾在今年一月份，与其一致行动人共同完成了对A+H股上市公司东北电气的收购，成为其第一大股东；另一则就是关于任命郑铁球为住百家董秘兼首席财务官，首席运营官邹鑫不再兼任董秘职务的公告。公告一出，外界猜测郑铁球是海航安插的“空降兵”，对此，执惠第一时间采访了住百家董秘兼首席财务官郑铁球。

据执惠了解，郑铁球曾经在国内最大的资产证券公司华融资产任职，具有丰富的证券、董秘、资本运作等实操经验。至于“海航空降兵”的说法，郑铁球对执惠表示：“外界的猜测毫无根据。”

郑铁球坦言，自己是第一次任职于新三板公司，所以除了资本运作、信息披露、公司治理等工作以外，工作还包括财务对业务的规范和支持、财务自身体系的搭建、内控管理的规范和提升等，因为既然已经是公众性公司，就不能再用初创型公司的财务要求来管理公司。

郑铁球：登陆新三板，对住百家是好事

在郑铁球讲到一家初创型公司，过早的进行财务信息披露对公司发展是不是一件好事时，他认为，住百家已成立了5年的时间，可以站在更高的维度上来看待这个问题；如果一家公司没有一定的业务体量，没有很好的业务切口，没有好的治理能力是不可能来到新三板平台上的。“可以说，在一定程度上我们给出境游短租树立了行业标准，让估值更加公允，能够获得海航的认可并注资，也恰恰说明了住百家在资本市场的价值”他讲到。

海航的看好与加持

在海外酒店投资方面，海航先后收购了北美酒店品牌红狮酒店集团15%的股份，数十亿美金全资收购卡尔森酒店集团，随后又以65亿美元收购希尔顿25%股份，成为其单一最大股东。

可以看到，海航在境外住宿的投资力度在一步步加码，也验证了海航一贯的投资偏好，实体资产投资仍然是它的“重头戏”，一向“买买买”的豪掷风格，对于轻资产投资依然保持谨慎态度。然而，随着Airbnb的共享住宿之风刮遍全球，成立短短8年时间，估值就已经飙升至310亿美元，超过了希尔顿酒店集团和洲际酒店集团市值的总和（截止美东时间3月24日16:00，希尔顿市值192.04亿美元，洲际市值95.31亿美元）。这让海航看到了分享经济，特别是在线短租的巨大投资价值，作为把出境游作为投资重点的海航来看 ，住百家自然是其必选项之一。住百家这样轻资产的共享模式，有其明显的优势：房源扩张速度快、嫁接服务轻，商业想象力会更加丰富。

在定增住百家之前，海航在出境游领域，已经大刀阔斧展开了一系列资本动作：5亿美元注资途牛，成为其第一大股东；凯撒旅游借壳海航旗下易食股份实现上市。在定增住百家之后，海航基本完成了航空、旅行社、OTA、酒店、非标住宿等旅游全产业链布局。

住百家区别于Airbnb的简单撮合平台， 它想要打造的是以住宿为核心的一站式旅行服务平台。在消费升级背景下，这一模式满足了一大批国内中产阶级，对于出境自由行的个性化需求。同时，旅行增值服务也已经占到住百家总营收的一半以上。

其实，除了财务支持以外，海航系协同对住百家业务的加持才刚刚开始。住百家将结合海航及其先关主体的优质资源，获得精准用户导流、线上资源对接、线下渠道支持及用户数据合作，来更好地帮助住百家满足出境游用户的一站式需求，推动公司更好的实现业务和财务发展目标。

住百家在业内或实现率先盈利

虽然2016全年报还没有公布，但据郑铁球介绍，住百家的海外房源从去年的25万套已经增加到现在的近30万套，并且大部分都是直签房源，订单量和订单转化率都呈3-4倍的增长。同时，住百家也在着力打造一站式旅行服务平台，以住宿为核心，提供更多旅行增值服务，如接送机、管家、导游等服务

，平均客单价在8000元-10000元之间。

“经过很长时间的业务打磨，我们已经找到了可盈利的业务模型，我们会在业内率先实现盈利，”郑铁球说。

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