上海:严禁以房产作为风险抵押 梅州:全力以赴备战“红五月”

来源:易居研究院智库中心

编辑:马靖

微信公众号:青财经(ID:qingcaijing2019)

一、上海房地产信贷工作座谈会:

严禁以房产作为风险抵押

中国人民银行政策发布截图

4月23日,人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,坚持“房住不炒”,政策明确要指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产,进一步体现了当前房地产市场稳定的导向。尤其是近期各类违规资金进入房地产的新闻比较多,所以近期的监管工作中,会重点围绕此类违规资金的管制而展开。

01、政策核心

此次政策明确,坚持“房住不炒”定位,严禁以房产作为风险抵押,通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求,违规向购房者提供资金,影响房地产市场的平稳健康发展。从此类政策规定可以看出,后续对于房产抵押的各类贷款会进行严管,尤其是要重点查处消费贷和经营贷方面的贷款业务。对于各类变相突破信贷要求的做法,将界定为违法房住不炒的行为。同时,信贷政策后续会更加专注于小微企业和上海国际金融建设等领域。

02、政策意义

近期出现了各类违规资金进入房地产的现象,或者说类似问题讨论比较多,这和近期商业银行贷款额度相对充裕是有关的。在其他领域投资机会比较少的情况下,贷款会更加快速进入房地产。所以后续应该积极引导各类商业银行开拓贷款业务,积极形成科学合理的贷款模式,进而促进贷款业务的健康发展。而对于各类违规进入房贷领域的内容,后续需要严查,这也进一步体现了今年贷款领域的导向。央行上海总部的信号,对于后续全国房贷市场的规范等都有积极的作用。

二、梅州市房地产行业协会

明确房地产国民经济地位

梅州市人民政府政策解读截图

4月23日,梅州市房地产行业协会发布《关于共同应对新冠肺炎疫情影响、维护梅州房地产行业平稳健康发展的倡议书》。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策对房地产在国民经济中的地位给予了肯定,充分说明鼓励和激活市场成交的导向。通过协会的组织力量来促进市场成交,相对灵活,这也体现了当前各个三四线城市的楼市困境和后续发展思路。

01、明确房地产行业地位

此次政策显示,房地产行业是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。让人民住有所居、改善居住环境、增强幸福指数,促进梅州房地产行业平稳健康发展,是我们共同的愿望和追求,也是我们共同的责任和义务。此类表述实际上肯定了楼市发展的导向,这也是目前全国比较罕见地为房地产鼓劲和加油的政策,充分体现了在当前社会经济环境下,房地产的稳定器、压舱石和推动器等方面的作用进一步体现出现。此次政策明确了房地产在改善民生、推动经济发展方面的积极作用,相当于重新明确了当前房地产发展的重要意义。

02、鼓励促进销售

此次政策指出,以“五·一”为契机,全力以赴备战“红五月”。五月,向来是房地产销售的黄金期,各房地产企业要把握时机,加大楼盘项目的宣传力度,为即将到来的“五·一”暖场造势;提升服务水平,增强与客户互动,丰富营销活动形式、内容;加大优惠力度,推出各类型的优惠促销措施,让购房者享受到更多的实惠,拉动销售增长,助推全市经济发展。从此类表述可以看出,当前虽然市场交易开始复苏,但是房地产市场依然面临很多问题。房协此类动作,说明其在积极鼓励房企抓住五一黄金期的销售机会,积极创造更好的销售氛围。这也是目前销售市场中比较早的提及五一促销的内容,也说明后续各类鼓励住房消费和住房交易的政策会陆续出台。


企业会员

免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。

2020-04-24
上海:严禁以房产作为风险抵押 梅州:全力以赴备战“红五月”
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,坚持“房住不炒”,政策明确要指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产,进一步体现了当前房地产市场稳定的导向。

长按扫码 阅读全文

Baidu
map