原标题：房地产政策松动迹象越来越明显，现在是买房的好时机吗？
疫情这只“黑天鹅”，让无数人的消费欲望将至冰点。看电影、唱K等线下消费，几乎都“随风而逝”。至于买房这种购置大型商品的消费，更是被消费者放在了清单最末端。由此，楼市也迎来了“寒冬”。
据国家统计局3月16日发布的数据显示，1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%、商品房销售额下降35.9%。其中，2月份尤其困难——70个城市中共有19个城市一手楼没有成交，24个城市二手房没有成交。即便有成交的城市，成交量也寥寥无几。
在售楼处关闭、疫情对消费者收入有巨大影响等情况下，消费者买房的观望情绪浓厚。楼市，也因此被冰封。不过随着疫情防控形势持续向好，楼市也有了“解封”的迹象。现在出手买房，还算是一个不错的时机。
一方面，因为成交量下滑，导致库存明显上升。2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。这意味着去库存时隔3年后，再次出现库存明显上涨。为了消化库存，开放商一般都会做出明显的降价、让利举措。
就像此前恒大高调打出全国75折的优惠，狠狠刷了一波存在感。虽然恒大的75折优惠有很多“猫腻”，存在先涨价再特价等问题，但这已经透露出一个信号——现在买房肯定有优惠可拿，而且比之前的房价的确要便宜。
毕竟财大气粗的开发商，如今日子也不好过。人民法院公告网上的数据显示，在春节到2月21日之间，有249家企业宣告破产，其中房地产企业达到102家。卖房艰难，很容易导致开发商的资金链断裂，并引发种种难题。为了回笼资金，房价降低也就在意料之中了。
另一方面，现在各地的政策也朝着好的方向推进。目前，各地纷纷出台一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展。据中原地产市场研究部的统计，2月以来已有超过60城市发布不同程度的房地产调控政策，涉及简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、放宽公积金提取额度、补贴抗疫一线工作人员等。
而在2月20日，中国人民银行授权全国银行同业拆借中心公布，宣布降息，最新贷款市场报价利率（LPR）中，房贷利率下调5个基点。这意味着，房贷利息将会减少，也是一个好信号。再加上种种利好政策的推动，楼市其实是在“升温”。
现在出手买房，其实是一个好选择。因为普通消费者永远不可能真正找到房价最低点时去“抄底”，只要能在自己的承受范围内买房，就能满足自身的居住刚需。一定要记住，“房住不炒”是未来很长一段时间内的基调。不要抱着投资心态再去“炒房”，买房自住就已经很不错了。如果你觉得现在的房价还没到心理预期价格，也可以再等数个月，或许下半年还会有“惊喜”。（科技新发现 康斯坦丁/文）
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