房地产政策松动迹象越来越明显,现在是买房的好时机吗?

原标题:房地产政策松动迹象越来越明显,现在是买房的好时机吗?

疫情这只“黑天鹅”,让无数人的消费欲望将至冰点。看电影、唱K等线下消费,几乎都“随风而逝”。至于买房这种购置大型商品的消费,更是被消费者放在了清单最末端。由此,楼市也迎来了“寒冬”。

据国家统计局3月16日发布的数据显示,1—2月份,商品房销售面积8475万平方米,同比下降39.9%、商品房销售额下降35.9%。其中,2月份尤其困难——70个城市中共有19个城市一手楼没有成交,24个城市二手房没有成交。即便有成交的城市,成交量也寥寥无几。

在售楼处关闭、疫情对消费者收入有巨大影响等情况下,消费者买房的观望情绪浓厚。楼市,也因此被冰封。不过随着疫情防控形势持续向好,楼市也有了“解封”的迹象。现在出手买房,还算是一个不错的时机。

一方面,因为成交量下滑,导致库存明显上升。2月末,商品房待售面积53004万平方米,比2019年末增加3184万平方米。这意味着去库存时隔3年后,再次出现库存明显上涨。为了消化库存,开放商一般都会做出明显的降价、让利举措。

就像此前恒大高调打出全国75折的优惠,狠狠刷了一波存在感。虽然恒大的75折优惠有很多“猫腻”,存在先涨价再特价等问题,但这已经透露出一个信号——现在买房肯定有优惠可拿,而且比之前的房价的确要便宜。

毕竟财大气粗的开发商,如今日子也不好过。人民法院公告网上的数据显示,在春节到2月21日之间,有249家企业宣告破产,其中房地产企业达到102家。卖房艰难,很容易导致开发商的资金链断裂,并引发种种难题。为了回笼资金,房价降低也就在意料之中了。

另一方面,现在各地的政策也朝着好的方向推进。目前,各地纷纷出台一系列政策措施,保障房地产市场持续平稳健康发展。据中原地产市场研究部的统计,2月以来已有超过60城市发布不同程度的房地产调控政策,涉及简化相关规划建设手续、分期缴纳土地出让价款、优化商品房预售许可、优化施工备案、放宽公积金提取额度、补贴抗疫一线工作人员等。

而在2月20日,中国人民银行授权全国银行同业拆借中心公布,宣布降息,最新贷款市场报价利率(LPR)中,房贷利率下调5个基点。这意味着,房贷利息将会减少,也是一个好信号。再加上种种利好政策的推动,楼市其实是在“升温”。

现在出手买房,其实是一个好选择。因为普通消费者永远不可能真正找到房价最低点时去“抄底”,只要能在自己的承受范围内买房,就能满足自身的居住刚需。一定要记住,“房住不炒”是未来很长一段时间内的基调。不要抱着投资心态再去“炒房”,买房自住就已经很不错了。如果你觉得现在的房价还没到心理预期价格,也可以再等数个月,或许下半年还会有“惊喜”。(科技新发现 康斯坦丁/文)


企业会员

免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。

2020-03-16
房地产政策松动迹象越来越明显,现在是买房的好时机吗?
恒大的75折优惠有很多“猫腻”,存在先涨价再特价等问题,但这已经透露出一个信号——现在买房肯定有优惠可拿,而且比之前的房价的确要便宜。为了回笼资金,房价降低也就在意料之中了。

长按扫码 阅读全文

Baidu
map