来源：【青财经】原创
作者：武文
编辑：晓月
微信公众号：青财经（qingcaijing2019）
京北金茂悦展厅开放
2019年12月7日，是张家口市下花园区京北金茂悦展厅开放的日子，当天吸引来了不少从北京过来看房的客户，其中大部分是乘看房大巴而来。
京北金茂悦展厅位于张家口市下花园区高新西大街，邻近京藏高速下花园出口。置业顾问向《营销界·青财经》介绍，中国金茂在下花园区一共拿下三块地，推出“京北金茂悦”产品，现在主推的是位于110国道北侧的地块。今天是展厅第一天开放，计划在本月底开盘，首推8#、9#、10#、11#四栋洋房，户型分别是97㎡三室两厅一卫和113㎡三室两厅两卫。由于还没有取得预售证，目前开盘价格还没有对外释放，每套房子总价都在100万以上。
京北金茂悦展厅开放 地面铺上了红毯
京北金茂悦展厅摆放的沙盘
锁定五万元预售费用便可领走一只猫
随后，记者按照项目区位图的位置，到了工地现场。进入工地后，工人正在施工，目前工程进度尚未出地面。
京北金茂悦工地大门
图：京北金茂悦工地正在施工
未取得预售证 涉嫌违规开放展厅和锁定资金预售
记者查询到，早在2016年11月11日，张家口市人民政府就发布了《张家口市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》。《通告》中明确规定：(一)未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。(二)未取得《商品房预售许可证》的，不得设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)，不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。
对于违反以上规定的，在《通告》中也有明确的处罚办法：(七)已取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，尚未取得《商品房预售许可证》，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的，属违法预售行为，由住建部门依法查处。(九)房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》在报纸、电台、电视台等媒体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告的，由工商部门依法查处，违法广告停止发布。对房地产开发企业自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告，由辖区政府(管委会)依法取缔或强制拆除，市城市管理行政执法部门负责协调督导。(十)未取得《商品房预售许可证》设立销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等)的，由辖区政府(管委会)予以关闭。房地产开发企业建设未取得规划许可手续的销售场所(含咨询中心、接待中心、展示中心等建筑物的，由辖区政府(管委会)依法查封或拆除。
住建局：去问宣传部
关于京北金茂悦项目是否存在违规开放展厅和锁定资金预售的问题，《营销界·青财经》记者联系了张家口市下花园区住房和城乡建设局，房产科工作人员回复记者说：“你是记者是吧，这种问题你们可以通过宣传部去问。”随后就挂了电话。
关于京北金茂悦是否违规问题，《营销界·青财经》将会继续关注。
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