共享办公战火旺！WeWork 再从软银拿到 30 亿美元投资

11月14日消息，据路透社报道，根据一份投资者报告显示，美国共享办公空间提供商Wework Cos已从日本软银集团公司获得30亿美元的投资，这使得它的融资总额到了64亿美元，估值达到约420亿美元。

这笔最新的资金是以权证的形式支付。软银将在1月15日向WeWork支付15亿美元，其余的将在4月15日支付。今年7月份，WeWork表示已经从淡马锡控股和软银集团等投资者手中筹集了5亿美元。

据报道，WeWork在第三季度的收入翻了一番，从2.41亿美元增加到4.823亿美元。不过在过去半年中净亏损达到了7.23亿美元。

今年10月，《华尔街日报》报道称软银正在洽购共享办公巨头WeWork的大部分股权。WeWork和软银的关系一直比较密切，2017年，软银就以200亿美元的估值对WeWork投资44亿美元。

罗超频道（微信ID：luochaotmt）认为WeWork的商业模式很简单，就是面向小型企业和自由职业者出租短期办公空间，不过资本市场给了它如此高的估值也不是没有道理。

一方面，WeWork商业模式的本质是共享经济。而共享经济在全球都被看好，比如共享住宿公司Airbnb在经过10年的发展，估值已经超过300亿美元。另一方面，WeWork确实在高速增长。在不到十年的时间内扩张到了美国、拉丁美洲、亚洲等全球22个国家，在75个城市发展了283家办公地点，入租率达到了84%。

虽然说WeWork很容易被看成是“二房东”的生意，即用优惠的价格租下写字楼，经过精良的装修将其分隔成单间的办公空间，然后出租给创业公司。不过我认为WeWork提供的远不止办公场地，它同时给企业提供了各种办公服务，并且可以凭借庞大的客户数量去采购更多企业所需的配套产品和服务，说到底，WeWord本质是企业级服务公司，这是软银看中它的理由。

WeWork在中国拥有独立公司，进行单独融资，虽然发展迅速，但是也面临着诸多对手。和WeWork最接近的是36氪拆分出来的氪空间，同样提倡办公即服务的模式。氪空间作为中国本土的玩家，会比WeWork具有更强的本地服务整合能力。此外，高端联合办公市场则有实地系的桉树IBC，由此看来，共享办公空间在中国的竞争结果如何依然值得期待。

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