多方资本逐鹿物流地产，地皮受热捧，大佬们下了怎样一盘棋？

物流商开始积极加码地产投资，土地拍卖中多次出现他们的身影。

最近的一次在4月19日，民营物流的大佬之一圆通以3.04亿元抢得杭州萧山区1宗商地，楼面价5343元/平方米，溢价率85.37%。

圆通此前多次出手抢地皮，顺丰、申通、京东等涉及物流的企业也挤破了头要进入物流地产市场。

电商发展速度令人咋舌，除快递企业在紧急布局仓储，拥有自建物流的苏宁、京东也表示过这方面意愿。背后的诱饵无外乎低地价、可观租金和快速的建造周期带来的高回报率。

对电商和快递企业而言，持续发力物流建设，不仅巩固自身地位，还可通过向第三方商家开放，获得可观的边际收益。

地价持续升值，资产增值收益也是值得期待。

只是需要绝对优秀的运营能力才能吃得动这块蛋糕，要耐得住寂寞，因为会经历很长的投资回报周期，资金要跟得上。

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