由此，原子智库发布同中国人民大学国家发展与战略研究院联合发布月度报告《危情时刻 房地产下半场变局》，以期解答上述问题。
报告指出，2017年下半年房价总体进入下行周期。且房地产对经济的拉动作用已经在减弱。在未来，随着“因城制策”房地产政策的推进，房地产市场逐渐步入其发展进程中的新阶段。长期来看，房地产市场受城市群发展、人口结构等因素的影响较大。
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智库点评
房地产市场是否已真正迎来“危情时刻”？从本篇报告来看，这一结论基本成立。如果不实行科学干预，或仅仅只是浮于表层地“治标不治本”，中国房地产未来将迎来更为“窘迫”的时刻。
因此，基于市场逆分化、人口红利消失、城市群崛起等一系列新情况，房地产长效治理机制必须尽快出台。如此，才能从根本上改变影响房价及房价预期的根源，掐灭助长房地产泡沫的投机行为。
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