万达快钱互联网金融项目落地 首推商业地产众筹

6月8日，由万达、快钱联手打造的万达互联网金融业务正式宣告落地，双方共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”。该项目将资金直接注入到万达广场的建设之中，投资人可获得万达未来所建广场的收益权。

新金融记者获悉，此次双方合作的产品突破了传统商业地产的融资模式，运用创新的互联网金融方式，使资金直接注入到万达广场的建设之中，支持万达在商业地产领域的持续快速扩张，加速向轻资产的服务型企业转型。

据万达和快钱介绍，作为万达互联网金融的首发产品，“稳赚1号”以万达广场为基础资产，募集资金将直接投向各地的万达广场建设，投资人获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。该产品投资金额起点千元，项目标的为万达商业地产2015年新开工且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目。

通过众筹，该产品拉低了传统商业地产的投资门槛。记者在该产品主页看到，该项目的投资起点为1000元，预期年化收益率6%，每年收益派发日派发。如3年后以房地产信托投资基金（REITs）或者其他方式上市成功，预期年化收益率最高可达14%。如满7年后未能上市，则由万达回购，预期年化收益率为6%。项目增值收益在退出时一次性发放。

据了解，“稳赚1号”将通过快钱平台及“快钱钱包APP”限额发售，募集期为2015年6月12日至6月15日。自2015年6月18日开始正式计息，成立三个月后投资人可以在快钱信息平台上进行报价转让。

有业内人士指出，目前商业地产的投资回报率一般只有8%。但对于万达而言，这一产品可以进一步丰富其融资途径。

新金融总编朱俊森认为，万达和快钱的互联网金融布局不同于一般的P2P或众筹，它同时带有债权众筹和股权众筹的性质，提供了两种可能性，分别对应6%和最高14%的回报率。金融的核心是账户，万达快钱此举并非为了筹钱（实际上万达拥有很多银行贷款授信，根本不缺钱），而是获取金融账户——这些成长中的账户未来与万达会有方方面面的交集。

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