万科30亿元入股链家 房企龙头争抢存量房市场入口

（原标题：万科30亿元入股链家 房企龙头争抢存量房市场入口）

继1月份融创入股链家后，另一家龙头房企万科也将触手伸向了这家存量房市场的领头羊。

4月19日，《证券日报》记者从万科方面确认，万科此前已与链家集团签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。万科方面表示，入股链家主要是看好其发展空间。

有接近链家的人士告诉《证券日报》记者，“前年双方共同成立家装公司万链后，合作的非常不错，两家公司的接触也越来越多，刘肖（万科副总裁、北京万科总经理）和左晖（链家董事长）也希望双方的合作进一步深入，最后促成了这次入股。”

有业内人士指出，在一线城市，存量房已经超过新房成为市场交易的主力。例如北京，2016年全年二手房住宅签约数量约为26.8万套，成交额超过千亿元，二手房成交量已经占据了北京住宅成交近九成的市场，而随着土地和新房供应结构的变化，这一超越趋势还将不断加深。

“在存量房这条产业链上，后续包括社区服务、资产管理、金融服务等，这些业务的市场规模都很庞大，而链家在这方面储存的大数据是其他公司所不具备的，同时链家也是存量房市场的一个超级入口，龙头房企愿意与链家 捆绑，也是希望可以抢先占据这一入口”。

此前融创曾表示，链家目前的业务覆盖全国28个地区，在北京更是占据了过半的二手房市场份额。

今年1月9日，融创以26亿元的价格获得北京链家6.25%的股权。以此计算，北京链家的估值为416亿元。据悉，万科此次入股链家分为两个部分，其中26亿元入股链家地产，另外4亿元入股链家系的另外一家公司。“虽然没有公布，但持股比例应该和融创差不多。”有业内人士称。

彼时，有券商在研报中指出，除了二手房交易外，链家也为新房项目提供销售中介服务，相关公司也可以从中受益。

对此，有消息人士称，“万科这次入股链家，是希望可以和链家一起探索新的商业模式，和新房代理业务关系不大，毕竟现在大型房企的项目基本都是不愁卖的，自己的销售团队完全够用”。

重点推荐

机构看盘

• 罕见形态透重大暗示 后市这样走

  大盘出现罕见的反转形态，这极有可能暗示着新一轮行情正式到来。

  查看投顾

• 监管层出重磅杀招 三大雷区引爆

  在监管层再出重磅杀招的强力震慑下，这些前期火热的题材危险了！

  查看投顾

百战经典

• 操盘手分享KDJ精髓 学会不吃亏

  在股市中先知先觉者大口吃肉，后知后觉者啃点骨头，不知不觉者掏钱割肉。

  查看投顾

• 牛人分享独门买入战法 散户称赞

  此种战法是短线交易者必须注意的一个因素，是散户能够获利的力量之源。

  查看投顾

牛人论股

• 独门跟庄战法 看懂少走十年弯路

  在这个市场里，主力决定着大市走向。散户能赚钱的方法就是跟庄操作。

  查看投顾

• 散户福音！牛人揭秘股市涨跌铁律

  要做股票，先看大盘，如果把握不好节奏，想在市场生存，真的很难。

  查看投顾

生成海报

免责声明：本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。