中海人事巨震 掌门人郝建民蹊跷辞职不知去向

（原标题：中海人事巨震 掌门人郝建民蹊跷辞职不知去向）

离2016年结束已不足两个月，还没来得及将中国海外发展(00688.HK，以下简称“中海”)带进2000亿级的销售军团，郝建民便辞职了，毫无预兆。

11月15日夜，中国海外集团旗下的三家上市公司急发公司主席郝建民的辞任通告，言辞隐晦，只道郝建民辞职因工作调整但未透露新的去向。

中海公告宣布，即日起郝建民辞任公司执行董事、主席兼行政总裁。公告称，郝建民辞任乃工作调整，与公司董事局并无不同意见。肖肖获选为主席及公司行政总裁。

肖肖个人持有2838525股中建国际集团有限公司的股份。现时薪酬包括每年定额的3344000港元以及按表现酌情发放的花红。公告明确，肖肖无指定任期，但须根据公司章程轮值告退或膺选连任。

相关人事公告还出现在关联的上市公司中国海外宏洋(00081.HK，以下简称“中海宏洋”)和中海物业(02669.HK)中。中海和中海宏洋均是中国海外集团的房地产业务上市平台，其中中海直接控股中海宏洋，而中海物业则是中国海外集团的物业管理业务上市平台。

中海宏洋公告称，11月15日起，肖肖接替郝建民担任公司董事局主席、非执行董事以及授权代表，无指定任期。中海物业亦公告，郝建民于11月15日起，辞任公司主席、非执行董事、提名委员会主席及委员、薪酬委员会委员以及授权代表。同日，肖肖接替郝建民职务。中海物业与肖肖订立的委任聘书限期为3年，每年薪酬1000000港元。

郝建民突然辞职

郝建民的辞职消息如深水炸弹，惊起深夜里酣然的地产人。在中海内部，郝建民突然辞职的信息起到的震惊作用更大。中海总部多名员工告诉记者，事发突然，也是看了公告才知道。

2007年6月，郝建民接替孔庆平成为中海外行政总裁;2013年8月，孔庆平辞任中海外董事会主席，亦交由郝建民接棒，意味着中海外正式进入郝建民时代。

当时，孔庆平的辞任公告写得清楚利落——孔庆平因在中国建筑股份有限公司(中海外的控股股东)有任职且其内部分工有调整，及考虑中海外更长远发展支持年富力强者上位，实现集团董事局新老顺利交替，决定辞任执行董事一职，同时因此卸任中海外主席职位。相较之下，郝建民的辞职公告显得神色匆忙，语焉不详。

郝建民给外界留下“强人”的印象。他出席中海外的年度和半年度业绩发布会，总是西装坚挺，头发梳得一丝不苟，对香港和内地传媒的提问有问必答但又回答得滴水不漏，虽然是东北人却能说出一口流利的粤语。

在郝建民接管中海的三年间，中海借助央企重组之机，顺利完成了整合中建、并购中信的工作，并未起大的波澜。郝建民作风凌厉，性格强势，在其治下，中海也成为了总部高度集权的企业。

2013年8月，孔庆平在离任之际，着力促成整合中建的工作，这是他送给继任者郝建民的大礼，但也给郝建民留下后续人事整合的难题。在央企体制之下，内部利益层叠勾连，人事的整合比项目的整合更为吃力。

整合后期，多名原中建、中海的老臣选择去职。过去一年中，2015年10月开始，原中海营销公司董事长曲咏海、中海地产原助理总裁范逸汀、中海地产美国公司副总裁朱明辉、中海外集团财务总监职务以及常务董事肖喜学、中海外发展执行董事及总裁陈谊等高管相继去职。

中海局势不明朗

郝建民顶着压力成为中海第三代掌门人。孔庆平离职时，中海业绩达到巅峰。2005年，孔庆平获任为中海主席时，中海年销售额仅为95亿港元，而2013年辞任时中海年销售额已达1385亿港元，9年增长了1358%。

2014年，郝建民交出执掌中海的第一份成绩单。2014年，中海全年累计销售额为1408亿港元，同比2013年1385亿港元增长2%。营业总额为1200亿，同比2013年的824.7亿港元增长46%。

2015年，郝建民执掌中海的第二年，1806.32亿港元(约人民币1508.09亿元)的销售金额、1260.22万平的销售面积是他交出的又一张成绩单。从结果来看，中海完成了目标的100.35%，并凭此超过销售额1402亿元的碧桂园，排在万科(2614亿元)、绿地(2301亿元)、恒大(2013亿元)、万达(1640亿元)、保利(1541亿元)之后。

11月9日，中海发布公告显示，今年前十个月，中海及其附属公司的销售业绩是1959.93亿港元，成交面积是1188.79万平方米。今年8月的年中发布会上，郝建民宣布提高年销售目标至2100亿港元。从目前业绩看来，2016年完成2100亿港元的业绩是大概率事件。

中海告别了作风凌厉的郝建民时代，迎来了花甲之年的肖肖。如何稳住人事巨震关口的中海、在2016年的最后关头完成销售任务，并安排好并购中信后的人事及产品规划成为肖肖的当务之急。

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