意愿强烈!险资踊跃参与REITs投资,期待税收优惠等政策支持

9月18日,资本邦了解到,中国保险资产管理业协会近日发布了一份关于保险资金参与REITs投资的问卷调查报告。报告显示,在74家参与调查的保险机构中,共有22家保险机构参与了首批REITs投资,占比约为30%;而其余70%(52家)保险机构虽然没有参与首批投资,但都表示出对REITs的兴趣。

在参与REITs投资的22家保险机构中,19家投资规模在5亿元以下,占比超过80%;1家投资规模在5-10亿元之间,2家在10-20亿元之间。而另外52家保险机构还没有参与REITs的原因多种多样,其中最主要的原因在于受到投资资质的限制,这个原因的选择超过42%;另外,有36.5%的机构表示需要观望REITs后续表现。

此前,在五月末首批发行的9只REITs中,保险资金现身其中8只产品的战略配售名单。此外,险资还成功入围8只产品的网下有效报价名单,成为网下投资者的重要组成部分。

业内人士表示,REITs流动性较高、收益相对稳定、安全性较强,符合险资的投资偏好。REITs对保险资金的投资组合是有效的补充,进一步扩大了保险资金的投资渠道,而低利率环境让其更具长期配置价值。

尽管保险资金对于REITs的热情高涨,但保险机构也普遍认为目前REITs投资仍面临一定难点。调查显示,有超过一半的机构认为难点在于投资政策不明确,有13%的机构认为底层资产估值较难,分别有2家机构认为投资风险难以把握、会计处理困难,分别有1家机构认为试点产品范围较窄、资本占用规则不明确。

值得注意的是,税收优惠政策以及偿付能力支持政策也是保险机构最为期待的两项REITs支持政策。在“期待监管部门出台的REITs支持政策”这一问题的各项调查选项中,上述两项支持政策选择比例超过80%,而超过70%的机构希望险资能够将REITs作为投资基础设施资产的退出渠道以及参与后续REITs产品发行,超过50%的机构期待出台更高层面的REITs相关条例。另有2家机构希望与监管机构进行新准则下的记账规则沟通,1家希望明确REITs产品的估值方法,1家则希望明确险资的投资资质。


企业会员

免责声明:本网站内容主要来自原创、合作伙伴供稿和第三方自媒体作者投稿,凡在本网站出现的信息,均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性,但不保证有关资料的准确性及可靠性,读者在使用前请进一步核实,并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏,概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时,应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明,并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后,将会依法尽快联系相关文章源头核实,沟通删除相关内容或断开相关链接。

2021-09-18
意愿强烈!险资踊跃参与REITs投资,期待税收优惠等政策支持
中国保险资产管理业协会近日发布了一份关于保险资金参与REITs投资的问卷调查报告。报告显示,保险机构对REITs兴趣强烈,约30%的保险机构参与了首批REITs投资。与此同时,保险机构也普遍认为目前REITs投资仍面临一定难点。

长按扫码 阅读全文

Baidu
map