银行房地产贷款不良率上升？专家：风险仍然可控

8月18日， 了解到，从招商银行、宁波银行日前发布的2021年半年报显示，两家银行的房地产业贷款不良率均较上年年末出现增长。

其中，招行半年报显示，截至2021年6月末，该行公司贷款规模为20919亿元，其中房地产业贷款规模为4044.64亿元，不良贷款金额为43.28亿元，不良贷款率为1.07%。而去年同期，该行房地产业贷款规模为3907.92亿元，不良贷款余额仅为11.90亿元，不良贷款率为0.30%。不良贷款率上涨0.77个百分点，同比增幅超过250%。

与此同时，宁波银行披露的半年报数据也有类似增长倾向。半年报显示，截至6月末，该行房地产业贷款金额为362.54亿元，不良贷款金额为5.37亿元，不良贷款率为1.48%，不良贷款金额和不良贷款率分别较去年同期增长0.35亿元和0.11个百分点。

对此，国家金融与发展实验室副主任、上海金融与发展实验室主任曾刚分析指出，当前，受我国经济结构调整、房地产业政策调控力度加大等因素，部分房地产企业的风险开始暴露。不过，整体来看，房地产业贷款不良率低于银行业平均不良率水平，风险仍然可控。

中原地产首席分析师张大伟也表示，虽然部分银行的房地产业贷款不良率有所上升，但整体来看，银行对房地产业的贷款审核非常严格，且贷款规模占比有严格限制，预计房地产业风险对银行的资产质量造成的影响很小。

专家表示，短期来看，房地产业的贷款风险可能会陆续暴露，但由于房地产业贷款占比较小，且商业银行风控水平较高，不会对资产质量造成较大影响。

半年报中，招商银行也表示，2021年下半年，公司将持续对房地产客户及区域资产结构进行调整，聚焦中心城市和战略客户，强化业务风险监测和过程管理，稳步推进行业限额和客户限额管理，推动“两个集中度”监管指标逐步优化达标，预计在宏观环境及产业政策无重大变化的情况下，房地产领域资产质量将保持相对稳定。

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