“深房理”彻底覆灭，炒房乱象监管继续强化

8月9日， 了解到，距离“深房理”被举报违法违规炒房已过去4个月，深圳七大部门对其调查处理工作终于有了阶段性进展。

根据“深圳发布”，经七部门联合调查处理工作组初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题，涉及问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。

此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

“深房理”谜团逐步被揭开

事情要从四月初说起，4月4日，“深房理”被网民举报涉嫌违法违规炒房，与之一同被爆料的还有多达102份的摇篮会员合伙炒房材料。随即，深圳七部门在4月8日对其开启了调查。

据了解，“深房理”是新浪微博上认证为“房产专家”，彼时微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。其公开宣扬上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作深圳市部分热点楼盘。

6月份，深圳市房地产中介协会官网公布了一份通报，将参与“炒房”的黄雪绒等29名中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。有媒体指出，其中两位与“深房理”事件核心人物李雪峰密切相关。

直至8月7日，案件有了一定进展，但目前调查处理工作仍在进行中。

深圳市市场监管局介绍，“深房理”发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。

深圳市税务局介绍，目前已对“深房理”立案检查，经查存在隐瞒收入涉嫌偷逃税款问题。房屋代持、众筹等方式是“深房理”炒房的主要方式。

深圳市住建局介绍称，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。

另外，“深房理”会员中有44人为深圳市持牌房地产中介人员，深圳市住房和建设局已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。

合计21.55亿元经营用途贷款

查处“深房理”，进一步落实“房住不炒”的同时，也对其余炒房者起到了一定的震慑作用。

针对信贷资金违规流入楼市问题，与“深房理”案件调查结果阶段性进展同日发布的，还有深圳严查信贷资金违规流入房地产领域的情况通报。

深圳金融监管部门表示，截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。对存在违规行为的银行和责任人员，已依法启动行政处罚程序。

事实上，为了遏制炒房，今年以来，深圳陆续已经出台一系列楼市调控组合拳，包括严查经营贷购房、追溯购房者首付来源、发布二手房成交参考价、上调房贷利率等等。

在楼市密集调控下，深圳楼市回归理性众望所归。深圳房地产中介协会公布的数据显示，今年上半年深圳二手房网签套数约3.05万套，同比下滑48%。7月，深圳二手房网签套数3313套，虽然环比有所增加，但比去年二手房网签量最高值的7月下跌了84.5%。

与此同时，中原地产研究中心统计数据显示，2021年1—7月全国房地产调控多达352次，而2020年同期为336次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次，刷新年内最高纪录。

总而言之，“深房理”炒房事件，揭示了此前存在炒房、资金违规流入房地产领域等多个恶劣行径 ，而类似事件的查处，则体现了违法违规行为将进一步被严管，推动房地产市场的健康稳定发展。

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