涉及房地产贷款违法行为，上海多家银行合计被罚近千万元

7月28日， 了解到，7月27日，上海银保监局披露的罚单显示，中国建设银行浦东分行以及7家支行上海外高桥集团财务有限公司、中国银行上海市浦东开发区支行等机构被罚，外高桥财务公司相关负责人宋浩、交行自贸区分行线管负责人丁逸、招商银行上海分行相关负责人李帅等分别被警告。

据悉，上述机构和个人被罚的案由均与房地产贷款违法违规行为有关，14家机构合计被罚910万元。其中，工行上海自贸试验区分行和农行上海自贸试验区分行分别被罚150万元，为这批罚单中被罚款金额最高的两家机构;建行上海浦东分行则被罚110万元。

具体来看，这批被罚机构主要的违法违规案由包括发放不符合条件的房地产并购贷款、未根据房地产项目的实际进度和资金需求发放贷款、向项目资本金不足的房地产项目违规提供融资、个人消费贷款违规用于购房或流入股市、部分流动资金贷款违规流入房地产市场、以流动资金贷款形式违规发放土地储备贷款等。

今年以来，上海楼市调控日益趋严，4月，上海银保监局发布消息称，上海地区135家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作，发现的问题涵盖贷款用途违规、首付款资金核实不审慎等方面。

7月24日起，上海市房屋管理局出台新规要求，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和上海市住房限购政策。

与此同时，上海确定了房贷利率上调的新规。从7月24日开始，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，增加了35基点，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，增加了45基点。

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