港股IPO|德商产投服务拟赴港上市，2020财年半数收益来自母企德商集团

5月26日， 了解到，德商产投服务集团有限公司(简称德商产投服务)向港交所递交招股书，拟香港主板IPO上市。申万宏源香港为其独家保荐人。

招股书显示，德商产投服务是一家位于四川省成都市的领先物业管理服务和商业运营一体化服务提供商，致力于为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。在2021年「中国物业服务百强企业」中，德商产投服务排名第54位，同时被中国指数研究院评为「中国高端物业服务领先企业」，还获评为中国西部物业服务50强企业及成都市物业服务10强企业等。

于2020年12月31日，该公司的在管建筑面积约为380万平方米，其中在管住宅物业总建筑面积约160万平方米，占在管建筑面积的42.1%，在管非住宅物业总建筑面积约220万平方米，占在管建筑面积的57.9%。

财务方面，在过去的2018-2020年三个财政年度，德商产投服务的营业收入分别为6396.4万、6911.6万和1.28亿元人民币，相应的净利润分别为3139.4万、3104.3万和4291.3万元人民币。

值得注意的是，德商产投服务很大一部分收益产生自母公司德商集团。2018-2020财年，来自德商集团的收益分别占53.4%、51.0%及47.3%。此外，2018-2020财年，物业管理服务收益的100%、100%及68.8%分别产生自德商集团开发的物业。

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