5月26日， 了解到，昨日上交所债券项目信息平台一次性披露了26只ABS(资产支持证券)产品的审核状态“终止”，合计拟发行金额为1536.26亿元（人民币，下同），规模创今年来新高。
其中，除了蚂蚁“花呗”“借呗”的两款合计180亿的项目被终止，更多的是各类房地产公司、城投集团、文旅地产开发公司等涉房企业，以及作为SVP存在的信托公司等。
“地产类，涉房类的资产支持项目融资收紧了。”一位券商资管人士如是说。
事实证明的确如此，上交所债券信息平台显示，今年4月份以来，上交所已经多次一次性披露了多起ABS项目终止。4月27日，上交所终止了5只ABS产品的审核，合计拟发行金额385.96亿元;4月20日，上交所终止了5只ABS产品的审核，合计拟发行金额162.24亿元。
具体来看，城发集团永旺梦乐城、华夏幸福新型城镇化PPP项目、百花蕙兰系列这些资产池涉房地产开发项目的ABS均被终止。城发集团、华夏幸福和北京建工集团被终止金额分别为14.5亿元、15亿元和100亿元。其中，华夏幸福新型城镇化PPP项目ABS的发行人，是已实质性债务违约的上市房企华夏幸福。
另据中指院数据，2020年，房地产ABS产品总发行规模3122.4亿元，同比增长8.4%。其中，供应链ABS发行规模共计1846.7亿元，同比增长18.0%，在房地产ABS发行总规模中占比59.1%，较2019年提升4.8个百分点。房地产供应链ABS对企业主体信用要求较高，目前主要为具有一定规模优势且信用评级较高的房企参与其中。
业内人士同时表示，监管对房地产供应链去年就已有窗口指导，房地产类供应链ABS储架规模最多20亿元，已获批储架的可以继续滚动发行，但新申请已经很难获批。此外，所有城投公司、房地产企业以及发行受限制名单内企业备案发行公司债均需要经过证监会同意，项目发行时间有所延长，
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