注意!首批9只公募REITs陆续开启询价

5月25日， 了解到，昨日起首批9只公募REITs陆续开启询价，这意味着离正式开售又进了一步。从首批9只产品的询价公告来看，这些产品的询价区间一般在2至5元，也有的高到12至14元。

其中，东吴苏州工业园区产业园REIT询价区间为3.558元/份-4.094元/份，富 国首创水务封闭式REIT询价区间为3.491元/份-4.015元/份，中航首钢生物质REIT询价区间为12.5-14元/份，华安张江光大园REIT询价区间为2.78元/份-3.2元/份，四只基金均于5月24日询价。

平 安广交投广河高速REIT和博时招商蛇口产业园REIT于5月25日询价，询价区间分别为12.471元/份-13.257元/份、2.100元/份-2.420元/份。

据悉，首批9只基础设施公募REITs产品覆盖了高速公路收费、环保污水处理、产业园和仓储物流四大领域。其中，投资公路收费的基础设施公募REITs为平 安广州交投和浙商证券沪杭甬杭徽高速;富 国首创水务和中航首钢生物质则为环保类基础设施公募REITs;博 时招商蛇口产业园、华 安张江光大园、东 吴苏州工业园区产业园3只产品为投资产业园领域的基础设施公募REITs;投资仓储物流方向的基础设施公募REITs为红土创新盐田港仓储物流和中金普洛斯仓储物流。

回顾公募REITs进程，2020年4月30日，证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。2020年8月6日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》，基础设施公募REITs试点正式落地。2021年5月17日，首批9只基础设施公募REITs产品正式获得证监会批复之后，5月19日这批产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同等文件。这类基金将通过向战略投资者定向配售(战略配售)、向符合条件的网下投资者询价发售(网下发售)及向公众投资者公开发售(公众发售)结合的方式进行发售。

业内人士认为，公募基础设施REITs为基础设施建设提供一种新的直接融资支持，同时可以减轻政府债务风险。公募基础设施REITs让更多资金介入到亟待解决的民生基础设施建设，是一个双方都能够得利的好模式。

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