监管层将优化投资REITs相关制度，鼓励机构投资者参与

5月19日， 了解到，随着证监会官网公告准予9单基础设施公募REITs注册，标志着我国基础设施公募REITs产品试点又迈出了重要的一步。据相关媒体报道，下一步相关部门将推动优化投资REITs的相关制度安排，鼓励银行、保险、社保基金、养老金、证券、基金等机构投资者参与，积极培育专业、多元的机构投资者群体。

据介绍，首批9个项目符合国家重大战略、宏观调控政策和产业政策，投资管理等合规性手续基本完备，募集资金用途符合鼓励支持方向，试点示范性较强;9个项目均由原始权益人担任运营管理机构，注重发挥原始权益人专业运营能力优势，进一步保障其参与积极性。

同时，为防范关联交易和同业竞争损害基金持有人利益，监管要求原始权益人完善关联交易决策机制，健全同业竞争管理制度，保持运管机构独立性，切实保护投资人合法权益。

市场专家认为，当前环境下，开展基础设施REITs试点具有重要、积极的意义。首先，REITs可盘活基础设施存量资产，为防范化解地方政府债务风险提供新渠道;其次，REITs可为基础设施领域提供新的权益融资渠道;最后，REITs有助于吸引长期资金参与资本市场。

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