港股IPO|新希望服务通过聆讯，物业收入几乎全依赖母公司及其联系人

5月10日， 了解到，据港交所昨日披露，新希望服务(H2493.HK)通过港交所聆讯，预计很快上市。农银国际为其独家保荐人。

招股书显示，新希望服务为一间综合物业管理及民生服务运营商，提供物业管理服务、非业主增值服务、商业运营服务及生活服务。

截至2020年底，该公司管理65个项目，覆盖中国9个省、1个自治区及2个直辖市，总在管楼面面积约为1020万平方米。截至最后实际可行日期，新希望服务的总在管楼面面积进一步增至1140万平方米。

财务方面，新希望服务的营收和溢价迎来逐年高速增长。公司收入从2018年的人民币(下同)2.58亿元增长到2020年的5.88亿元;净利润从2018年的4105.8万元增长至2020年的1.1亿元。

其中，新希望服务2020年来自物业管理服务的收入为1.9亿元，占比最高，为32.3%;来自非业主增值服务收入为1.68亿元，占比为28.6%。

值得注意的是，该公司物业管理分部的相当一部分收入来自向母企新希望房地产集团、新希望房地产集团的合营企业或联营公司或该公司最终控股股东的联系人开发的物业提供物业管理服务。

过去三年，来自上述三方的收入分别为1.16亿元、1.41亿元及1.85亿元，分别占该等期间物业管理服务分部总收入的约100.0%、100.0%及97.6%以及总收入的约45.1%、37.0%及31.5%。

关于募集资金用途，新希望服务表示，所的款用于战略收购及投资、升级信息系统及设备、人才招募及团队建设、营运资金及一般企业用途。

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